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Vorderansicht
Grunriss TE 7
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Vorderansicht
Vorderansicht
Eingangshof
Eingangshof
Übersicht Teileigentume und Wohnungseigentum
Zwangsversteigerung am 12.03.2025 beim Amtsgericht Essen: 1-Raum-Ladenlokal / Appartment
45219 Essen
- 72.000 €
- Kaufpreis
- 41,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
72.000,00 €
Gesamtfläche
41,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8413299
Anbieter-Objekt-Nr.
20140-7
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um das Teileigentum Nr. 7 im EG des Flügelanbaus eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit liegt im rechten Villenflügel und ist über einen eigenen Eingang vom Vorgarten erreichbar.
Gemäß Teilungserklärung ist die Einheit als Laden mit einer Nutzfläche von ca. 41 m² ausgewiesen. Über den eigenen Eingang gelangt man direkt in den einzigen großen Raum, über den das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zugängig ist.
Die Räume befinden sich in einem teilweise modernisierten Zustand ohne sichtbare Mängel.
In den unterschiedlichen Bauzeichnungen der Stadt Essen sind die Räume teilweise als Büroräume, teils auch mal als Laden eingetragen. Eine Nutzungsänderung für das TE Nr. 7 in Büroräume ist nicht in den von der Stadt Essen zur Verfügung gestellten Unterlagen vorhanden. Es kann deshalb nur von einer Ladennutzung ausgegangen werden.
Das unter Denkmalschutz geführte Gebäude befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Zustand mit Instandhaltungsstau. Das Flurstück wurde 1986 in der Denkmalliste der Stadt Essen als Baudenkmal „ehemalige Fabrikantenvilla“ eingetragen.
Alle Angaben wurden den Zwangsversteigerungsgutachten entnommen. Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung verkauft. Ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Für Rückfragen rund um die Zwangsversteigerung stehen Ihnen Kai Radtke Tel. 0201/ 103-5938 und Katharina Luhmer Tel. 0201/103-5932 gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das zu versteigernde Wohneigentum befinden sich am Rand des Stadtteilzentrums von Kettwig. Der Stadtteil hat eine ländliche Atmosphäre und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächstgelegene Zugstation, Kettwig Stausee, liegt nur 800 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Kettwiger Markt liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Essen-Kettwig der A 52 ist nur 4,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturellen Angebote findet man in der Nähe.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kai Radtke
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
