Schulungszentrum in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Zentrales Schulungszentrum mit Synergieeffekten und großzügigen Räumlichkeiten!

Dieses teilvermietete Schulungszentrum in Plauen bietet auf einem nahezu ebenen, parkähnlich angelegten Grundstück von 5.068 m² eine Gewerbefläche von 1.212 m², die sich ideal für Wohnen und Gewerbe eignet. Das Objekt wurde im Jahr 1908 erbaut und im Jahr 2022 modernisiert. Es verfügt über 10 Zimmer, 4 Hörsäle, eine Cafeteria und Küche, sowie Archiv- und Lagerflächen. Das Objekt ist mit einer zentralen Gasheizung mit moderner Brennwerttherme ausgestattet und verfügt über ein neues Dach aus dem Jahr 2000 und Fenster mit Alurahmen aus den 90er Jahren. Von 2005 bis 2022 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Heizung, der Fenster, die Trockenlegung, die Erneuerung der Bodenbeläge und Türen. Das Objekt ist gut an den Individualverkehr angebunden und bietet Synergieeffekte durch die gewerbliche Nachbarbebauung. Es besteht die Möglichkeit, die Geschosse und Räume getrennt zu vermieten. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen und 20 Stellplätze, die für zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden können.

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Ausstattung

- zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttherme
- neues Dach Baujahr 2000 (Mansardflachdach), Dachziegel und Bitumeneindeckung
- Fenster aus unterschiedlichen Materialien (Alu, Holz, Kunststoffrahmen), im KG und EG sind die Fenster zum Teil mit Gittern gesichert
2005 bis 2022 erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (neue Heizung, Austausch der Fenster, Trockenlegung, Bodenbeläge, Türen usw.)
Im Obergeschoss befinden sich Büroräume, 4 Hörsäle, eine Cafeteria und Küche
Im 3 Obergeschoss sind Archiv und Lagerflächen vorhanden
- gute Anbindung an Individualverkehr
- aufgrund gewerblicher Nachbarbebauung Synergieeffekte
- getrennte Vermietung der Geschosse, sowie Räume möglich
- nahezu ebenes parkähnlich angelegtes Grundstück
Zufahrt mit Betonverbundsteinen
- 10 Garagen, 20 Stellplätze zur Vermietung
- das Objekt ist nicht in der Denkmalschutzliste erfasst, eine Erfassung wäre nach bisherigen Kenntnisstand auf Wunsch möglich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.