Titelbild
Lageplan
Grundriss
Etage inkl. Balkon
Gesamtgebäude von außen
Empfang
Empfang - Visualisierung
Flur
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 3
Sozialraum mit Küche
Sozialraum mit Küche - Visualisierung
WC
Lagerraum
Visitenkarte
Praxis/Kanzlei im Stadtzentrum von Bogen – Kaufangebot
94327 Bogen
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 270,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
270,00 m²
Baujahr
1987
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8413229
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010343
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen gut gelegene Praxis-/Büroräume im Herzen von Bogen, mit 270 m² Fläche. Die Räume im 2. OG eines Geschäftshauses bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Dienstleistungen. Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Neuanfang oder die Erweiterung bestehender Angebote.
Ausstattung
Empfangsbereich: Ein einladender Empfangstresen heißt Ihre Patienten bzw. Kunden herzlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Behandlungszimmer: Es stehen fünf Behandlungszimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können, um den Anforderungen Ihrer Praxis gerecht zu werden.
Sozialraum: Ein Sozialraum bietet Platz für Pausen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten für die Mitarbeiter.
Lagerräume: Mehrere Lagerräume sorgen dafür, dass alle notwendigen Materialien und Geräte bzw. Akten ordentlich verstaut werden können.
Balkon: Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Entspannung der Mitarbeiter oder kann als Außenbereich genutzt werden.
Parkmöglichkeiten:
Im Preis dieses Angebots enthalten sind vier Tiefgaragenstellplätze.
Für Ihre Patienten stehen Parkplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung, was den Zugang zur Praxis erleichtert und einen hohen Komfort bietet.
Sonstige Angaben
Eine Umwidmung in Wohnräume ist nicht möglich.
Diese Immobilie wird ausschließlich zum Ankauf angeboten.
Lagebeschreibung
Die Praxis befindet sich im Stadtzentrum von Bogen, in einer gut frequentierten Lage, die sowohl von Patienten als auch von Passanten leicht erreichbar ist.
Bogen ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre malerische Lage an der Donau bekannt ist. Die Kreisstadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort und ist daher ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
In Bogen gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg.
Diese Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum in der zweiten Etage eines Geschäftshauses. Zahlreiche Parkflächen im öffentlichen Raum sind im Nahbereich verfügbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Bogen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
