360m2 TOP-Isol.-Hochregal-Lagerhalle mit Regalen + 255m2 hochwertige Büro-,Austellungsflächen

Objektbeschreibung

Komplettes Erdgeschoß: Alles auf einer Ebene:
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Hallenanteil ca. 360 m2 hochwertiges, gut isoliertes Hochregal-Lager komplett
mit EURO-Paletten-Regalen ausgestattet.
-Dach optimal isoliert (ca.25cm) Ytong und schräges ALU-Dach.
- Wände (Isolierputz und 36,5 cm Ziegelmauerwerk),
- Alle Versorgungsleitungen in der Wand. (Kein Wasserrisiko v. oben).
- Höhe freitragend (Kein Säulen) bis 7,4m, damit viel Lagervolumen.
- komplett mit EURO-Palettenregalen: 6 Regalreihen, (starke T-Träger, biegen sich
nicht durch) ausgestattet.
- Sehr, sehr hochwertig für alles geeignet (Bücher-,Elektronik, Kosmetik, Filme usw.)
beheizt, absolut trocken und konstante Temperatur.
- Stapler und Hubwagen können abgelöst werden
Keinerlei neue Investitionen notwendig)

Büro-/Schulung-,Ausstellungsfläche ca. 255m2
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- großzügige Raumhöhe 3m
- Komplett, ökologisch superisoliert.
- Optimales gesundes Arbeitsklima !
( 5 cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel und 10cm Multipor= 52 cm Wand)
Optimales Raumklima ,keine Klima-Anlage notwendig +sehr günstige Heizkosten..
- 2 Zugänge vom Treppenhaus
- formschöne, sparsame, teure Aluminiumheizkörper,
- elektrische Rollo, App-steuerbar.

- beliebige Raumaufteilung noch möglich.

WEITERE BÜROFLÄCHEN im Gebäude möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hochwertige Halle, TOP Zustand, komplett mit stabilen Palettenregalen ausgestattet.
konstante Temperatur, für Einlagerung hochwertiger Güter (Filme, Bücher,
Elektronik, Kosmetik usw.)
- Büro-/Schulungs-,Ausstellungsräume komplett neu saniert und ökologisch
isoliert (Keinerlei Klimaanlage erforderlich)
Individuelle Raumeinteilung noch möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

GILCHING größte Gemeinde im Landkreis Starnberg.
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20 Tsd. Einwohner und alle Schultypen, viele Sportvereine, alle Einkaufsmöglichkeiten,
viele gute Gastronomische Betriebe, 1 Kino, 1 Baggersee und sogar eine Kletterhalle.
- Sehr, sehr hoher Freizeitwert (5 Seen im Umkreis von nur 15 Km)
- Privatflughafen 2 Km.
- Autobahn (München Lindau) 1,5 Km , Ringautobahn München ca. 10Km.
- München Zentrum 25Km, Starnberg und Herrsching jeweils nur ca. 15 Km
- S8 zum Flughafen, 2 S-Bahnstationen (ca. 1 Km zur S-Bahn).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!