Barrierefreie Gewerberäume mit separatem Eingang und Stellplatz

Objektbeschreibung

Angeboten werden neu geschaffene, barrierefreie Räume im Gartengeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses.

Die Möglichkeit, die Fläche im Gartengeschoss flexibel zu gestalten und für verschiedene Zwecke zu nutzen, ist besonders vorteilhaft. Ob als Praxis, Büro oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Optionen sind vielfältig. Die Flexibilität bei der Aufteilung und Ausstattung ist ein großer Vorteil, da Sie die Räume je nach Baufortschritt nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

Die barrierefreie Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt, der die Nutzung für unterschiedliche Zielgruppen erleichtert. Zudem ist der eigene Stellplatz ein praktisches Plus, das den Zugang zur Immobilie noch komfortabler macht.

Im Angebot ist bereits ein Stellplatz direkt am Eingang enthalten. Außerdem können Sie weitere Außenstellplätze für je 15.000 € oder einen Außenstellplatz mit einer Wallbox zum bequemen und schnellen Laden Ihres E-Autos (20.000 €) erwerben.

Zusätzlich zur Fernwärmeheizung gehören zu dieser Wohnung drei Solarkollektoren à 400 Watt, diese können auf Wunsch erweitert werden. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und schaffen sich damit ein großes Stück Unabhängigkeit.

Das Objekt fällt unter die Förderrichtlinien der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen. Wie sich die KfW-Förderung auf die individuelle Finanzierung auswirkt, ergibt sich im persönlichen Beratungsgespräch.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.06.2025 geplant.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, lassen Sie es uns gerne wissen!

Objekt anfragen »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde in einer massiven Bauweise erstellt und energetisch vollsaniert, um eine langfristige, wirtschaftliche und umweltbewusste Investition bieten zu können.

Die Räume können Sie je nach Baufortschritt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Nach Bemusterung wird die Einheit wunschgemäß ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.

- Moderne, großzügige und helle Räume
- Kunststofffenster außen lichtgrau / innen weiß, 3-fach-Verglasung mit Rollläden
- Bäder und Duschbäder gefliest
- großzügige, bodengleiche Dusche
- Parkettfußböden mit Trittschallschutz
- Fußbodenheizung
- Abstellräume
- für das gesamte Haus stehen 15 Stellplätze, 2 Stellplätze mit Ladefunktion und 4 Garagen (bereits verkauft) zur Verfügung
- Anbau mit Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen
- zusätzliche Abstellfläche in einem separaten Häuschen
- Solarkollektoren auf dem Flachdach
- zinsgünstige KfW-Förderung möglich

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info