Helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Hamburg Horn zu vermieten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit zeichnet sich durch eine große Fensterfront mit tiefen Fensterbänken aus. Weiterhin ist die Einheit über einen Lieferanteneingang durch die Eingangspassage des Hauses potentiell erschließbar. Im hinteren Bereich der großen Verkaufs- und Ausstellungsfläche befinden sich eine Teeküche, WC sowie Lagermöglichkeiten. Die Fläche ist vollständig gefliest und bietet durch die offene Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für Einzelhandel, Lebensmittelmärkte, Drogerien oder sonstige gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr.

Das Objekt in der für Hamburg typischen Klinkerfassade ist aus dem Baujahr 1946. Der Energieträger ist eine zentrale Ölheizung. In dem Mehrfamilien- und Geschäftshaus befinden sich neben der Gewerbefläche sieben Wohnungen oberhalb der Einzelhandelsfläche. Die Wohnungen sowie die separate und abgetrennte Eingangspassage wurden 2021-2022 modernisiert. Die Gewerbeeinheit mit separaten Eingang am Vorderhaus ermöglicht einen weiteren unkomplizierten Ausbau über Versorgungsleitungen im Kellergeschoss. Die Fläche bietet individuelles Gestaltungspotential für vielfältige Nutzungskonzepte.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
- Internet Hausanschluss vorhanden
- Fliesenboden vollflächig
- Wasser- und Abwasseranschlüsse
- Nutzflächen für Mitarbeiterräume und Büros
- Repräsentative Fensterfläche und ebenerdiger Eingang
- Separater Lieferanteneingang vom Vorderhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung erfolgt ohne Provision.

Mindestmietdauer 36 Monate.

Mietpreis auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!