Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Garagen
Einfahrt
Süd-West-Garten
Luftbild
Luftbild
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Garagen und Lager/Werkstatt
Stattliches Mehrfamilienhaus in Olching S3 zur Kapitalanlage!
82140 Olching
- 2.200.000 €
- Kaufpreis
- 666,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
666,00 m²
Baujahr
1967
vermietbare Fläche
492,00 m²
Grundstücksfläche
812,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8411113
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010208
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen besticht durch die idealen Grundrissgrößen und lässt sich nachhaltig gut vermieten.
Weiter gibt es vier Einzelgaragen mit Stromanschluss, ein Lager/Werkstatt mit ca 60 m² und zwei Außenstellplätze für Autos.
Ein separates Kellerabteil für jede Wohnung ist selbstverständlich, diese haben ebenfalls einen Stromanschluss und sind bis zu 20 m² gross.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- EG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 92 - 94 m² Wohnfläche +
Süd-Loggien + Südgärten
- OG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 90 - 92 m² Wohnfläche +
Süd-Loggien
- DG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 61 - 63 m² Wohnfläche +
Dachflächenfenster mit Rolläden.
Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Neue Öl-Brennwert-Zentralheizung
- Öltank saniert
- Alle Balkone saniert
- Neue Kunststofffenster mit Lüftung und Rolläden
- Neue Bäder und Laminatböden in allen Wohnungen
- Neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung
- Plaster an Zufahrt und Innenhof komplett erneuert
- Neue Zisternen für den Wasserablauf im Außenbereich
- Alle Garagentore sind komplett erneuert.
Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca
€ 70.700,-- (Indexmietverträge).
Lagebeschreibung
Olching gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im nahen Umfeld von München und bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur.
Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten, während der Stoßzeit im 10- Minuten-Takt; mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A8 nach München, Augsburg oder Stuttgart, sowie zur Bundesstraße B471.
Olching wurde im Jahre 2011 zur Stadt erhoben und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnort mit erst-klassiger Infrastruktur entwickelt
Drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindergärten, Krippen und Schülerhorte, dazu weitere Bildungseinrichtungen wie z.B. Volkshochschule und Musikschule, sind in Olching vorzufinden.
Supermärkte, Restaurants, Banken, sowie Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken gibt es hier natürlich ebenfalls.
Sie finden hier ein breites, kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter eine der beliebtesten Golfanlagen im Umland von München: der Golfclub Olching bietet eine turnierfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
Von der Wohnung aus ist man in wenigen Minuten am Olchinger See oder am Mühlbach bei den Amperauen, zur S-Bahn-Station sind es nur ca zehn Gehminuten, auch Grundschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.01.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Olching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
