Fassade

Fassade

Ausblick Siegburg MED

Ausblick Siegburg MED

Gartenansicht

Gartenansicht

Aussicht Bahnhof

Aussicht Bahnhof

Treppenhaus Eingang

Treppenhaus Eingang

Treppenhaus Aufzug

Treppenhaus Aufzug

Ausblick Bahnhof

Ausblick Bahnhof

Aufzug

Aufzug

EG zum Garten

EG zum Garten

Flur Eingang

Flur Eingang

Küche

Küche

UG Garten Mitte

UG Garten Mitte

Flur EG

Flur EG

UG Garten Links

UG Garten Links

EG zur Strasse

EG zur Strasse

Flur

Flur

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

EG WC

EG WC

EG

EG

EG

EG

EG Links

EG Links

Treppe zum UG

Treppe zum UG

UG Flur

UG Flur

UG Mitte

UG Mitte

UG Links

UG Links

UG zum Garten

UG zum Garten

WC UG

WC UG

Hinterhaus

Hinterhaus

Plan EG

Plan EG

Plan UG

Plan UG

Büro oder Praxis , Aufzug, wenige Schritte vom ICE Bahnhof ab Oktober oder früher

53721 Siegburg, Wilhelmstr. 66

Personenaufzug
Fußbodenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.643,00 € / Monat

Nebenkosten

355,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Gesamtfläche

165,00 m²

Bürofläche

165,00 m²

Baujahr

1952

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8410825

Anbieter-Objekt-Nr.

329075

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büro/Praxisräume befindet sich in absolut zentraler ruhiger Lage von Siegburg-Stadt . Wenige Schritte zum ICE-Bahnhof, Markt , Michaelsberg, Kino, Ärzte sowie weiteren Siegburger Highlights . Flächen teilen sich über 2 Etagen auf. EG/UG = 165 m². Helle, freundliche individuell nutzbare Räume im Herzen von Siegburg.
Öffentliche Verkehrsmittel, ICE Bahnhof, Siegburger Fußgängerzone, Marktplatz und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über den Fußboden. Die Räume sind mehrheitlich mit Design LVT ausgelegt. Neuwertige schallisolierte Kunststoff-Fenster mit Rollos.

- neuer Telekom Glasfaser oder auch Vodafone Kabelanschluss vorhanden
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen in den Räumen.
- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- schallisolierte Kunststoff – Fenster
- große Fensterfront zur Straße und Hinterhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

- Gartenfläche und Terrasse kann über die EG Einheit mit genutzt werden
- Keine direkten Parkplätze zu den Büro/Praxis Räumen vorhanden.
- Ein Einzug ist auch vor Oktober 2025 möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Siegburg befindet sich rechtsrheinisch, 26 km von Köln und 10km von Bonn entfernt, an den Ufern von Agger und Sieg. Siegburg gilt als traditionsbewusste und trotzdem moderne Stadt. Siegburg hat einen ICE-Bahnhof (Bahnhof Siegburg/Bonn) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, an dem auch Regionalzüge und S-Bahnen der Siegstrecke halten. Wer nach Amsterdam, München oder Basel möchte, kann bequem im Zug sitzen bleiben. Bis zum Flughafen Frankfurt benötigt der ICE ohne einen Zwischenhalt lediglich 39 Minuten. In die Kölner Innenstadt fahren stündlich vier S – Bahnen und Regionalzüge. Und Bonn ist über die Stadtbahnlinie 66 angebunden. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz und Gebäuden ist gut überschaubar. Bekannt ist die Stadt auch durch den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt, bei dem vor allem mittelalterliche Handwerkskunst zur Schau gestellt wird. Landschaft Siegburg befindet sich in einem südöstlichen Ausläufer der Kölner Bucht und grenzt im Osten an die Höhen des Bergischen Landes, im Süden an die des Westerwaldes und des Siebengebirges. Autobahnanschluss: 1,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56: ca. 14 km. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut vorhanden. Die Bushaltestellen -Busbahnhof- und der ICE-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf auch zum Airport Köln/Bonn.
In nur 5 min am Fuße des Michaelsberg. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach – Stausee. Die Wilhelmstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Siegburger Marktplatz, wodurch sich das Objekt an die Siegburger Fußgängerzone anschließt.
Überdachter öffentlicher Fahrradparkplatz gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelmstr. 66
53721 Siegburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Inhausen Wilhelmstr. 66 GbR


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