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Badezimmer Erdgeschoss
Wohnen Obergeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Balkon Dachgeschoss
Gartenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Obergeschoss
Zweifamilienhaus in ruhiger naturnahen Lage
64291 Darmstadt
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 185,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 464,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1908
Grundstücksgröße
464,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8410619
Anbieter-Objekt-Nr.
3303
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das frei stehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1908 in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Im Jahre 1997 wurde das bis dahin Einfamilienhaus aufgestockt und zu einem Zweifamilienhaus erweitert.
Die Ölheizungsanlage aus 2012 wird durch Solarthermie unterstützt.
Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie in eine Küche mit anschließendem beheizten Wintergarten. Dieser bietet Zugang in den Garten. Die Wohneinheit ist frei und verfügt über ca. 85,37 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden baurechtlich eine Wohneinheit mit insgesamt rund 100,41 m² Wohnfläche. In der Vergangenheit wurde das Dachgeschoss als separate Einheit vermietet und ist frei werdend nach Vereinbarung. Das Obergeschoss ist bereits frei.
Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine Küche und ein offener Wohn- und Schlafbereich mit Kamin angeordnet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer lassen sich ohne großen baulichen Aufwand wieder trennen.
Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Außerdem erreicht man über das Treppenhaus einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Kellerbereich bietet Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.
Zu dem Anwesen gehören ein Garage, ein Hof und ein schöner Garten der an die Ruthsenbachaue grenzt. Zusätzlich ist ein Grundstücksstreifen zwischen Garten und Aue angepachtet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- Solaranlage
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Lagebeschreibung
Arheilgen ist ein Stadtteil im Norden von Darmstadt.
Kindergärten, Grundschule sowie eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Das Arheilger Mühlchen, ein naturbelassener Badesee der als öffentliches Schwimmbad genutzt wird, liegt umgeben von Sportstätten idyllisch inmitten des Grünzuges Ruthsenbach im Osten Arheilgens.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
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