Außenansicht
Ihr Ansprechpartner
Eingangsbereich
Kellerausgang
Außenansicht vom Garten
Rezeption
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Heizung 2024
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss 2.OG.
Grundriss KG
Grundriss 1.OG.
Zentrumsnahe Pension - Ideale Lage für Gäste und Betreiber
32547 Bad Oeynhausen
- 699.000 €
- Kaufpreis
- 320,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
320,00 m²
Baujahr
1927
vermietbare Fläche
320,00 m²
Grundstücksfläche
584,00 m²
Anzahl Bäder
13
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8410443
Anbieter-Objekt-Nr.
7785
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese liebevoll geführte Pension verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Erweiterungen. Das ursprüngliche Gebäude, im Jahr 1927 erbaut, wurde 1985 durch einen großzügigen Anbau ergänzt und aufgestockt. Seit vielen Jahrzehnten wird die Immobilie erfolgreich als Pensionsbetrieb genutzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf 13 Zimmer, bietet die Pension Platz für bis zu 20 Gäste. Zwei Zimmer im Erdgeschoss, die zuvor mit einer Etagendusche ausgestattet waren, wurden erfolgreich zu einer Ferienwohnung umgestaltet. Mit nur geringem Umbauaufwand besteht zudem die Möglichkeit, weitere Ferienwohnungen einzurichten. Insgesamt stehen 13 Bäder zur Verfügung. Die Hälfte der 13 Bäder wurden zwischen 2015 und 2019 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Leitungen.
Die Fenster im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stammen aus dem Jahr 1988, während im Dachgeschoss noch Holzfenster älteren Datums verbaut sind. Eine hochwertige Haustür wurde 2020 installiert. Eine neue Gasheizung wurde erst im Jahr 2024 eingebaut .
Die Pension besticht durch einladende Raumaufteilung und die Möglichkeit zur weiteren Modernisierung bieten vielseitiges Potenzial.
Ob als Weiterführung des bestehenden Betriebs oder für eine neue Nutzungsidee – diese Immobilie lädt dazu ein, Tradition und Zukunft in Einklang zu bringen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 13 Badezimmer
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- 320 m² Wohnfläche
- 13 Zimmer
- 13 Badezimmer
- überwiegend Kunststofffenster 1988
- Haustür 2020
- Gasheizung 2024 (Energieausweis bezieht sich auf die Daten der alten Ölheizung)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Pension befindet sich in einer innenstadtnahen Lage, die ihren Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, der wunderschöne Kurpark, das GOP Varieté-Theater sowie die Balitherme sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den renommierten Kliniken der Umgebung, darunter das bekannte Herzzentrum, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Top-Lage macht die Pension sowohl für Erholungssuchende als auch für Patienten und deren Angehörige zu einer idealen Unterkunft.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
StadtSparkasse Bad Oeynhausen
Ansprechpartner
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Jan Adämmer
Portastraße 8-14
32545 Bad Oeynhausen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
32549 Bad Oeynhausen
Kaufpreis 369.000,00 €
32549 Bad Oeynhausen
Kaufpreis 249.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bad Oeynhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
