Vielseitige Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum von Lauchhammer

Objektbeschreibung

Eckdaten:

Adresse: 01979 Lauchhammer-Mitte, Grünewalder Str. 2 A
Objektart: Gewerbeimmobilie (massiv errichtet/Holz) erbaut 1996
Anliegende Medien: Wasser, Abwasser, Telefon, Elektrik, Internet
Ladenfläche (ca.) 120 m²
Gesamtfläche (ca.) 187 m²
UG Fläche (ca.) 60 m²
Grundstücksfläche 445 m²
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatzart: Freiplatz

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und großzügige Gewerbeimmobilie liegt zentral im Stadtzentrum von Lauchhammer-Mitte und ist von ihrer Größe sowie der Lage sehr vielseitig nutzbar und hat u. a. das Potenzial in ein Ladengeschäft, Büro oder auch als Imbiss/Schnellrestaurant umgewandelt zu werden.

-Verkaufsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss / WC im EG
-Lagerräume, Flur sowie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im UG
-Großzügiger Innenhof in L-Form mit Zufahrt für Anlieferungen
-2 Parkflächen vor und seitlich der Gewerbeimmobilie

EG:

Das Augenmerk liegt auf dem großen Verkaufsraum mit Fußboden-Fliesen, großflächigen Schaufenstern sowie einer großen gedämmten Holzkuppel, die für ein gutes und gesundes Raumklima sorgt. Im hinteren Teil befindet sich der Arbeitsraum mit Waschbecken, Binderaum, Büro, Lager und einem separates WC sowie weiterer Stauraum im Dachbereich. Zwei größere Dachfenster sowie ein Seitenfenster belichten den Raum hell. Von hier aus geht ein Treppenabgang in die unteren Räume.

Vom Arbeitsraum als auch vom Außentor (Straße) aus erreicht man den abschließbaren Innenhof.

Die Räume in der unteren Etage werden zurzeit als Büro, Lager und Stauräume genutzt (Deckenhöhe 2,72 m). Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Heizungskeller runden das lukrative Angebot ab.

Die Gewerbeimmobilie wird mit Heizöl geheizt, dafür stehen 2 Öltanks mit jeweils 1000 Liter zur Verfügung.

Mit der bisherigen Nutzung der Immobilie wurde nur 1 mal pro Jahr Heizöl getankt. Das Hausdach eignet sich hervorragend für Photovoltaik und/oder Solar mit idealer Sonnenausrichtung. Die Aluminium - Fenster haben Doppelverglasung und entsprechen dem heutigen Standard. Kraftstrom liegt ebenfalls an.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für die wir keine Haftung oder Gewährleistung übernehmen können.

Weitere Informationen (vollständige Adresse, Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan, Energieausweis usw.) gerne auf Anfrage.

Das Angebot ist käuferprovisionsfrei.

BITTE GEBEN SIE BEI IHRER ANFRAGE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE; E-MAIL ADRESSE UND TEL.-NUMMER BEKANNT

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!