Ehemalige Metzgerei- und Bäckereifiliale (insg. ca. 178 m²) - Toplage in Hof mit Imbisshäuschen - sofort verfügbar - Parken direkt vor dem Laden möglich

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1956 errichtet wurde. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung.

Die Fassade wurde im Jahr 2020 gedämmt und erneuert, was zu einem freundlichen und ansprechenden Erscheinungsbild beiträgt.

Derzeit stehen beide Ladeneinheiten, die vormals als Metzgerei- und Bäckereifilialen genutzt wurden zur Anmietung zur Verfügung.

Die ehemalige Bäckerfiliale bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 43 m² und eine Nebenfläche mit Küche, Lager und einer Toilette von insgesamt ca. 38 m². Hier wurde im Jahr 2000 der Boden neu gefliest und die Elektrik erneuert.

Der ehemalige Metzger bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 51 m² und einer Nebenfläche von insgesamt ca. 46 m². Die Verkaufstheke ist noch vollständig vorhanden. Die darin verbaute Kühlung ist dank der getrennten Steuerung für unterschiedliche Lebensmittel nutzbar. Weiter sind im Gebäude neuwertige Kühlräume (Fleischkühlraum, Wurstkühlraum mit Verdampfer, Gefrierraum) vorhanden. Bei Bedarf können diverse Gerätschaften für einen Metzgereibetrieb mit angemietet werden.

Die Ladengeschäfte sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich mit Vordach zugänglich. Das alltägliche Brotzeitgeschäft war ein Hauptumsatzbestandteil dieser Gewerbeeinheiten. Die ehemalige Bäckereifiliale ist leer und kann für die Bewirtung Ihrer Gäste genutzt werden. Der nebenan liegende, eingezäunte Garten kann ebenfalls zur Kundenbewirtung genutzt werden. Eine Anlieferzone im Hinterhof steht Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie unkompliziert Ihre Verbrauchsgüter anliefern.

Diese Räumlichkeiten können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Räume, wie eine Werkstatt und Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Durch die verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Straße in Hof, die umliegenden Geschäfte sowie durch das vorhandene Wohnumfeld ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Parkmöglichkeiten sind uneingeschränkt auf der öffentlichen Straße und direkt vor dem Laden beidseitig vorhanden.

Bei den angegebenen Betriebs- und Nebenkosten handelt es sich jeweils um eine Vorauszahlung, die nach Verbrauch abgerechnet wird.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Imbisshütte

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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