Ladenfläche mit bis zu ca. 96 m² Verkaufsfläche - vielseitig nutzbar - flexible Lagerfläche von ca. 100 m² in Rehau /Innenstadt

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Stadt.

Die Verkaufsfläche von insgesamt ca. 96 m² ist in 2 Räume aufgeteilt, die mit einem Durchgang miteinander verbunden sind. Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden. Durch die großen Schaufenster ist die Fläche lichtdurchflutet und bieten zusätzlich eine gute Werbemöglichkeit. Im rückwärtigen Bereich sind Lagerflächen, der ehm. Küchenbereich und der ehm. Vorbereitungsbereich. Auch eine Personaltoilette ist hier vorhanden.

Die Anlieferung der Waren erfolgt über die Rückseite des Gebäudes, in der Parallelstraße.

Aktuell ist keine Heizung verbaut, die Warmwasserversorgung läuft über Boiler. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Bisher wurde die Lagerfläche mit einer elektrischen Klimaanlage beheizt.

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Ausstattung

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Verkauf ca. 60,57 m²
Café ca. 35,96 m²
WC Damen inkl. Vorraum ca. 2,94 m²
WC Herren inkl. Vorraum ca. 3,93 m²
Vorbereitung ca. 11,93 m²
Küche ca. 9,57 m²
Meister ca. 3,08 m²
Personal-WC ca. 1,17 m²
Vorraum Lager ca. 25,88 m²
Lager ca. 74,76 m² (flexibel)

Der Eigentümer möchte eine Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.