IDEALE KAPITALANLAGE: Mehrfamilienwohnhaus - Eckhaus - markante Lage - zentrumsnahe Lage in Hof/Saale - 1 Gewerbeeinheit im EG - 6 Wohneinheiten inkl. Penthouse-Wohnung - vollvermietet

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtetes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das markante Eckhaus in der zentrumsnahen Lage ist komplett vermietet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 260 m². Ein weiteres Highlight ist die hochwertig ausgebaute Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und tollem Ausblick über die ganze Stadt.

Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 141 m² und einer Lagerfläche von ca. 55 m² im 1. Obergeschoss untergebracht.

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten belaufen sich zwischen 55 m² und 154 m²

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahren zwischen 1989 -1999.

Anfang der 90er Jahre wurde das Mehrfamilienhaus generalsaniert. Die traumhafte Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss wurde 2018 umgebaut saniert.

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Ausstattung

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss
Gaststätte ca. 141 m²

1. Obergeschoss
Lagerfläche Gasstätte ca. 55 m²
Wohnung 1 ca. 99 m²

2. Obergeschoss
Wohnung 2 ca. 68 m²
Wohnung 3 ca. 82 m²

3. Obergeschoss
Wohnung 4 ca. 68 m²
Wohnung 5 ca. 82 m²

Dachgeschoss mit exklusiver Penthouse-Wohnung (Umbau 2018) - Wohnfläche von ca. 154 m²:
Elternschlafzimmer ca. 25,78 m²
Bad/WC ca. 10,26 m²
Spielzimmer ca. 15,56 m²
Diele ca. 4,20 m²
Flur ca. 11,42 m²
WC ca. 1,20 m²
Hauswirtschaft ca. 10,92 m²
Kinderzimmer ca. 13,47 m²
Kochen ca. 17,68 m²
Essen ca. 17,14 m²
Wohnen ca. 18,51 m²
Balkon ca. 7,92 m²

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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