Hausansicht
Hausansicht
Seitenansicht
Flachdachanbau (50er Jahre)
Balkon Straßenseite
Zugang Souterrain Hofseite
Zufahrt Parkplätze
PKW-Stellplätze
Treppenhaus
Lichtkuppel im Treppenhaus
Treppenhaus OG
Treppenhaus
Büro mit Erker EG
Sitzung OG
Sitzung OG
Büro OG mit Balkon
Büro DG
Duschbad Whg. DG
Duschbad Whg. DG
Flur Whg. DG
Raum ST (ehem. Wärmestube)
Grundriss EG - Ohne Gewähr -
Grundriss OG - Ohne Gewähr -
Grundriss DG - Ohne Gewähr -
Grundriss ST - Ohne Gewähr -
Bild 26
Bild 27
Historische Villa mit Denkmalschutz
27472 Cuxhaven
- 598.000 €
- Kaufpreis
- 1.064,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.064,00 m²
Baujahr
1901
vermietbare Fläche
1.064,00 m²
Grundstücksfläche
1.358,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8409559
Anbieter-Objekt-Nr.
2024
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das repräsentative und wunderschöne Gebäude nahe Yachthafen beeindruckt durch seine Ausstrahlung und architektonischen Stilelemente. Als Villa eines Privateigentümers ca. 1901 erbaut (Architekt R. Glocke), folgte in den 1920/30er Jahren die Nutzung als Konditorei und Hotel "Vier Jahreszeiten" mit Café und Bierstube.
Seit den ca. 50er Jahren wurde die Immobilie als Büro-und Geschäftsgebäude genutzt und durch einen Flachdachanbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich sieben Räume (1x mit Küchenzeile), sowie Sanitäranlagen und Abstellräume. Die acht Zimmer im Obergeschoss wurden von sozialen Beratungsstellen als Büroräume und Sitzungszimmer genutzt. Das Dachgeschoss verfügt derzeit über eine 3-Zimmerwohung mit Küche, Bad und Abstellraum sowie über weitere Büroräume.
Der Zugang zum Souterrain ist über zwei separate Eingänge möglich. Die Räume mit Küche und Sanitäranlagen im Untergeschoss dienten lange Jahre für soziale Zwecke und als Abstellfläche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Strandnähe
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und sucht einen Liebhaber, der sich der notwendigen Renovierungs,- und Modernsierungsarbeiten annimmt, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus ca. 1986. Die Raumerwärmung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (Bj. ca. 1997/Warmwasser teilw. über Strom) mit Erdtank.
Das Haus verfügt über 4 Balkone und es stehen 12 PKW-Stellplätze im Hof des Gebäudes zur Verfügung.
Es bestehen Denkmalschutzauflagen (Einzeldenkmal gem. § 3 NDSchGb seit ca. 1989) und es ist die Erstellung eines neuen Brandschutzkonzeptes erforderlich.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Der Name wurde gewählt, da hier das frühere Wohngebiet der Lotsen war, die in der Nähe der Lotsenversetzstelle wohnen mussten. Auch heute noch findet man hier direkt am Weltschifffahrtsweg attraktive Wohnlagen. Vor allem ist das Lotsenviertel aber ein liebevoll gestalteter Einkaufsstandort in der Cuxhavener Innenstadt. Urige Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Cuxhaven
Ulrike König-Haack
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
