Titelbild
Ihr Immobilienprofi!
Außenansicht der beiden Immobilien
Vorgarten des Stadthauses
Eingangsbereich
Wohnbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Wintergarten im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
großer Balkon
Tageslichtbad im Obergeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Dachterrasse
Straßenansicht des vermieteten MFH
Hofansicht des vermieteten MFH
MFH - Treppenhaus
MFH - Diele
MFH - Wohnzimmer
MFH - Essküche
MFH - Tageslichtbad
Mehrgenerationenhaus - Erdgeschoss
Mehrgenerationenhaus - Obergeschoss
Mehrgenerationenhaus - Dachgeschoss
MFH - Erdgeschosswohnung
MFH - Obergeschosswohnung
MFH - Dachgeschosswohnung
Attraktives Immobilienpaket in TOP-Lage!
97447 Gerolzhofen
- 265.000 €
- Kaufpreis
- 178,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
178,00 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
178,00 m²
Grundstücksfläche
447,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8409535
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010771
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Unser attraktives Immobilienpaket im Überblick:
Unverwechselbares Mehrgenerationenhaus (um 1900) - einseitig angebaut:
- stattliches, dreigeschossiges Mehrgenerationenhaus
- unverwechselbarer Charme dank Erkern, versetztem Satteldach mit
Biberschwanzeindeckung und Gauben
- in handwerklich solider Massivbauweise um ca. 1900 errichtet
- Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13 m x 9,0 m
- diverse Bodenbeläge: Teppich-, Dielen-, Fliesen- und PVC-Böden
- Innenansichten: tapeziert und gestrichen
- teilunterkellerte Immobilie (Gewölbe)
- moderner Wintergarten als Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss
- gemütlicher Holzkachelofen von “Buderus“ (2021) im Wohnzimmer
- Modernisierungen sinnvoll, wie zum Beispiel: Dämmung nach GEG,
Überprüfung der Leitungssysteme (Strom, Wasser), Erneuerung des
Heizkonzepts, Innenausbau…
- Liebhaberobjekt - perfekt geeignet für versierte Handwerker
- LEERSTAND - sofort verfügbar
Familienfreundliches Platz- und Raumangebot (ca. 250 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele, Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbe
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Flur, großer Balkon in Westausrichtung
Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Toilette, zwei Balkone, Flur
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) - einseitig angebaut:
- klassische, kompakte Grundrisse
- ideale Wohnungsgrößen für Single- und Zweipersonenhaushalte
- kurze Wege für Ihre Mieter dank der zentralen Wohnlage
- praktischer Abstellraum in jeder Wohnung (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Vollvermietung - interessanter Sachwert
- durchschnittlicher Mietzins i. H. von 4,49 € pro Quadratmeter
- Mietsicherheiten (Kautionen) hinterlegt
Wohnungsgemenge - Gesamtwohnfläche ca. 178 m²:
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 62 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 51 m² Wohnfläche
Realteilung: Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert und wird durch das angebaute, Nachbarhaus mit Gas und Wasser versorgt. Den Hofbereich dürfen die Bewohner des Nachbarhauses betreten (Gehrecht), um zu deren Hauseingangstüre zu gelangen.
Lagebeschreibung
Historisches Mehrgenerationenhaus + vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gerolzhofen!
In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, bevölkerungsnahe Infrastruktur, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen jeder Bildungsrichtung, Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen – die Vielfalt macht Gerolzhofen zur attraktiven Familienstadt.
So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt eine Vielzahl an Spielplätzen für Kinder unterschiedlicher Altersstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe.
Das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs verbindet optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt. Über die B 286 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Schweinfurt oder zu den Autobahnen A3, A7, A70 und A71, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist.
Die beiden Immobilien liegen in Lauflage zum historischen Stadtkern von Gerolzhofen auf einem Grundstück mit 447 m².
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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96106 Ebern
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97496 Burgpreppach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Gerolzhofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
