Außenansicht
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Büro
Büro
Zugangsbereich
Büroräume
Web-Expose Anforderung
Büro-/Praxis in zentraler Lage zu vermietem
86356 Neusäß
- 8,00 € / m²
- Miete
- 571,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 320,00 m²
- teilbar ab
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
4.568,00 € / Monat
Warmmiete
5.568,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
550,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,00 € / Monat
Kaution
13.704,00 €
Gesamtfläche
571,00 m²
Bürofläche
571,00 m²
teilbar ab
320,00 m²
Heizkosten
450,00 € / Monat
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8408571
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011072
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Top-Lage von Neusäß
Inmitten einer zentralen und stark frequentierten Lage von Neusäß erwartet Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Hier profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten werden können.
Highlights der Immobilie:
• Fläche: Die moderne Einheit ist flexibel gestaltbar und dank praktischen Glaswände sehr hell und freundlich.
• Parkmöglichkeiten: Für Ihre Kunden stehen oberirdische Stellplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung:
• Böden: Teppichböden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001
• Glasfaser
• Sämtliche Räume haben Tageslicht - innenliegende Büros sind zusätzlich klimatisiert
Optional kann gegen einen Aufschlag ein Aufzug eingebaut werden. Dadurch kann die Fläche Barrierefrei gestaltet werden.
Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem erstklassigen Umfeld zu etablieren. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeitenden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Lagebeschreibung
Die Stadt Neusäß mit ihren Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt. Alle relevanten Bushaltestellen sind nur 150 Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Simon del Rosso
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Miete
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Neusäß auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
