Außenansicht Süd
Ansicht Südwest
Ansicht Garagen
Ansicht Gesamt Süd
Ansicht Hofzufahrt
Stilvolles Investment in Gallinchen
03051 Cottbus
- 780.000 €
- Kaufpreis
- 420,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
780.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.902,38 € / m²
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
420,00 m²
Baujahr
1995
vermietbare Fläche
420,00 m²
Grundstücksfläche
1.308,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8408511
Anbieter-Objekt-Nr.
PJ-7717
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese vom Architekten geplante und im Jahr 1995 erbaute Wohnanlage mit Reihenhaus-Charakter liegt im wunderschönen Stadtteil Gallinchen. Die 5 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von 420 m², sodass für Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann. Die Anlage bietet zwei 3-Raumwohnungen, eine 2-Raumwohnung, eine 1-Raumwohnung und eine 4-Raumwohnung, teils mit eigenen Terrassen. Die stilvolle Ausführung des Gebäudes bietet eine außergewöhnliche Dachgeometrie, was einen gemütlichen Wohncharme erzeugt. Das Objekt verfügt über 3 Gas-Heizungsthermen, welche 1995, 2014 und 2016 installiert wurden. Das Grundstück ist idyllisch grün, eingefriedet und mit befestigten Zuwegungen ausgestattet. Zudem bietet es zusätzlich 6 Garagen und 5 Stellplätze für die Mieterschaft. Die Anlage ist voll vermietet erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 45.978,96 € p.a.
Ausstattung
- 5 Wohnungen mit teils eigener Terrasse
- wenig Sanierungsstau, eine der 3 Heizungsthermen ist kürzlich ausgetauscht worden
- hervorragende Lage in der Südstadt
- 6 Garagen für die Mieter
- Teilung nach WEG und Weiterveräußerung denkbar
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Cottbus ruhig im Ortsteil Gallinchen. Das Cottbuser Stadtzentrum liegt etwa 7 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 350 m entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in mittelbarer Nähe vorhanden und in jeweils nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Patrick Jahnel
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Cottbus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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