Außenansicht
Einkaufsstraße
Ladenlokal
Ladenlokal
Treppenaufgang OG
Büroräume OG mit Dachfenster
Büroräume OG mit Blick Dachfenster
Büroräume
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Modernes Ladenlokal in der Neuwieder Innenstadt
56564 Neuwied
- 2.500 €
- Kaltmiete
- 230,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.500,00 € / Monat
Warmmiete
3.300,00 € / Monat
Nebenkosten
800,00 € / Monat
Kaution
5.000,00 €
Gesamtfläche
230,00 m²
Verkaufsfläche
183,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8408477
Anbieter-Objekt-Nr.
SM-3107
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein modernes Ladenlokal in guter Innenstadtlage von Neuwied. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 230 Quadratmetern bietet es optimale Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Geschäftskonzepte.
Neben dem großen Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet dieses Angebot im ersten Obergeschoss einen weiteren Verkaufsraum und im 2. Obergeschoss eine Lagerfläche, ein Büro, einen Aufenthaltsraum sowie ein WC. Auf Wunsch kann auch ein zweites WC im Erdgeschoss installiert werden.
Die klimatisierten Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren hochwertig renoviert. Die zentrale Lage in der Innenstadt verspricht eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit für Kunden.
Geeignet als Verkaufs- Praxis- oder Bürofläche.
Eine zusätzliche Anmietung von PKW Stellplätzen ist möglich.
Das Baujahr der Gewerbefläche ist 2000. Lediglich das angrenzende Treppenhaus befindet sich in einem Altbau aus ca. 1900. Aus diesem Grund ist das Baujahr im Energieausweis mit 1900 ausgewiesen.
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Marco Smetiprach
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
