Exposébild
Vorderansicht
Hausflur EG
Hausflur mit historischen Fliesen
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer 1. OG rechts
Wohnzimmer DG links
Wohnzimmer 2. OG rechts
Wohnzimmer DG rechts
Bad 1. OG rechts
Bad 1. OG links
Bad 2. OG rechts
Bad 2. OG links
Bad DG rechts
Küche DG rechts
Küche 1. OG rechts
Zimmer DG rechts
Zimmer DG rechts
Zimmer DG rechts
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. u. 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Bild 26
** In gesuchter Lage **
47051 Duisburg
- 540.000 €
- Kaufpreis
- 508,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
540.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
508,00 m²
Baujahr
1890
vermietbare Fläche
508,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Anzahl Bäder
6
Portal-Objekt-Nr.
H8408435
Anbieter-Objekt-Nr.
2983
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und ist teilweise unterkellert.
Sie verfügt über 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohneinheiten und eine begehbare Trinkhalle (ca. 32 m²) stehen leer, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) ist verpachtet.
Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Gaststätte ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnungen links verfügen über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad verteilen.
Die Wohnungen rechts haben ca. 68 m² und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Pachteinnahmen der Gaststätte betragen ca. 10.120 EUR p.a.
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Duisburger Dellviertel. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Duisburger Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW ideal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
