Top Gewerbeimmobilie im Herzen von Mitterdorf zu vermieten

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr hochwertiges Geschäftsgebäude mit großzügigen Verkaufs-/Lager- und Produktionsflächen sowie zahlreichen Stellplätzen im Außenbereich.

Das Gebäude befindet sich in absolut zentraler Lage (Hauptverkehrsader) im Rodinger Ortsteil Mitterdorf.

Die zu vermietende Gesamtfläche erstreckt sich über insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller

Erdgeschoss:
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine große Laden-/Verkaufs-/Bürofläche mit einladender Schaufensterfront, die für genügend Helligkeit sorgt. Die großen, bodentiefen Fenster bieten eine großartige Werbefläche.

Der hintere Bereich des Erdgeschosses kann ebenfalls als Verkaufsfläche oder als Produktions-/ Lagerfläche genutzt werden.
Dort befinden sich 2 große Laderampen. Ideal für die Anlieferung großer Liefermengen.

Obergeschoss:
Vom Erdgeschoss aus erreicht man das Obergeschoss über eine offene, moderne Holztreppe. Hier befindet sich ebenfalls eine sehr helle und moderne Verkaufs-/Produktions-/Lagerfläche mit großen Fensterfronten.

Ebenfalls erreicht man das erste Obergeschoss sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschoss aus über einen Lastenaufzug.

Keller:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man entweder über eine Treppe oder über einen Lastenaufzug in den Keller.
Der gesamte Keller bietet eine sehr großzügige Lagerfläche mit hochwertigen Schwerlastregalen.

Des Weiteren befinden sich zahlreiche Parkplätze rund um das Gebäude, (ca. 17 Außenstellplätze).

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Glasfaseranschluss
-Großzügige Schaufensterfront/Werbefläche im Erdgeschoss
-Zentralheizung (Erdgas)
-Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
-Industrieböden im hinteren Teil des Erdgeschosses
-Drei Lichtgauben im hinteren Bereich des Erdgeschosses
-Betonboden im Keller
-Schwerlastregale im Keller
-Umkleiden im Keller
-Hochwertige Fliesen (Natursteinbelag) im vorderen Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss
-Lastenaufzug (über alle drei Etagen nutzbar und begehbar von beiden Seiten)
-Zwei Laderampen an der Rückseite des Objekts
-Zahlreiche Stellplätze rund um das Gebäude
-Mehrere Eingänge im Erdgeschoss
-Podesttreppe mit massivem Holzgeländer (ca. 1,40m breit) vom Erdgeschoss in das Obergeschoss
-Sanitäranlagen (Waschbecken/WCs)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihr Team von CK Immobilienmanagement
Ansprechpartnerinnen: Frau Carolin Kaiser / Frau Ramona Häusler
Goldbachstraße 30
84061 Ergoldsbach

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht an:
vermietung@ck-immobilienmanagement.com

Vielen Dank.

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