Zentral gelegene Gewerbefläche für Ladengeschäft, Dienstleistung oder Praxis in hoch frequentierter Einkaufsstraße – erweiterbar auf ca. 500 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer der Top-Einkaufsstraßen im Zentrum der Stadt Hof. Vermietet wird sie in dem Zustand, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Die Fläche verteilt sich auf das Keller- und Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut wurde.

Die Gewerbefläche ist über zwei separate ebenerdige Eingänge zugänglich, wobei der Haupteingang für die Kundschaft und der überdachte Personal-/Lieferanteneingang jeweils über repräsentative Glasfronten verfügen. Das große mittig gelegene Schaufenster bietet dank der hohen Passantenfrequenz in der Innenstadt ebenfalls ideale Werbemöglichkeiten. So können Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark präsentieren.

Auf Wunsch kann die Fläche auf ca. 500 m² unter Einbeziehung eines Teils des 1. OG erweitert werden. Das Gebäude ist Teil des Ludwig-Ensembles, das bis ca. 2027 einer grundlegenden Revitalisierung unterzogen wird.

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Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

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