gute LKW Anlieferung möglich
gute LKW Anlieferung möglich
Gewerbegebiet "Talweg Süd"
das Büro-/Produktionsgebäude
seitliche Gebäudeansicht
gute Parkmöglichkeiten
Dach Büro und Halle
Grundstück und Gewerbekomplex
Blick auf das ganze Grundstück
Produktionsfläche
Produktion
Ihre Immobilien-Expertin
Produktionshalle mit Büro und Baugrundstück!
75433 Maulbronn
- 3.450.000 €
- Kaufpreis
- 4.322,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Produktion
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.450.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
4.322,00 m²
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
24.261,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8407951
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6814
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
TOP Gewerbeimmobilie in Maulbronn
Diese Liegenschaft lässt bei Ihrer gewerblichen Neu-Orientierung keine Wünsche offen!
Warmhalle mit Büro plus Baugrundstück - hier werden Sie fündig.
Auf ca. 25.000 m² Grundstücksfläche im Gewerbegebiet (GE) Talweg in Maulbronn finden Sie sowohl eine ca. 3.000 m² große Halle sowie eine ca. 950 m² große Bürofläche.
Beides stammt aus den Baujahren 1978-82. Die Büroflächen wurden die letzten Jahre nicht genutzt!
Auf dem leeren Teil des Grundstückes stand bis in die 90er Jahre ebenfalls eine Halle, welche abgerissen wurde. Die Anschlüsse dazu liegen allerdings noch unterirdisch.
Ein Bodengutachten aus dem Jahr 2021 sowie bei Bedarf ein Wertgutachten liegen vor.
Gerne können die Flurstücke vom neuen Eigentümer selbst aufgeteilt, nach Bedarf selbst genutzt oder einen Teil auch wieder veräußert werden.
Die Immobilie selbst liegt verkehrsgünstig direkt an der B 10 und besitzt einen Wendekreis, den auch ein 40 Tonner gut nutzen kann. Die Warenanlieferung erfolgt bequem über 2 Abladerampen. Durch eine praktikable Deckenhöhe von über 5 Metern lässt sich hier gut lagern und produzieren.
Photovoltaikplatten liegen zum Anschluss bereit und können vom neuen Eigentümer installiert werden.
Ausstattung
- Gasheizung (niedriger Energieverbrauch aufgrund Unterstützung der Holzheizung)
- Stückholzheizung 2x zum Verheizen von Holzabfällen beispielweise Platten
- großzügiger Wendekreis für die Anlieferung
- ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude
- Photovoltaik Anlage zur Installation vorbereitet
- 20 m entfernt befindet sich eine Mittelspannungsleitung
- Die Elektrik verfügt über 200 Amper
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kaufpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Lagebeschreibung
Maulbronn ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Vaihingen an der Enz und Bretten und gehört zur Region Nordschwarzwalds.
Mit dem Erweiterungsabschnitt "Talweg Süd" hat die Stadt Maulbronn ein 6,3 ha großes Gewerbegebiet erschlossen, die Baugrundstücksfläche beträgt rund 4,9 ha. Alle Grundstücke sind mittlerweile vergeben und größtenteils bebaut, so dass im Moment keine weiteren Gewerbeflächen im Bereich Talweg Süd angeboten werden können.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Sarah Spitzmüller
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Maulbronn auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
