Außenansicht
Hof
Innenraum
Großräumiger Winzerkeller
97236 Randersacker
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 4.720,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstiges
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
4.720,00 m²
Lagerfläche
3.620,00 m²
Bürofläche
100,00 m²
Sonstige Fläche
520,00 m²
Baujahr
1994
Grundstücksfläche
9.214,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8407927
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-026/011269
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt nahe Würzburg im Außenbereich des bekannten Weinorts Randersacker und ist von Weinbergen umgeben.
Würzburg ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, so dass die Immobilie an Autobahnen und die Deutsche Bahn gut angebunden ist. Der Fluss Main bietet eine zusätzliche Transportmöglichkeit.
Das gesamte Areal beläuft sich auf eine Fläche von 9.214 m² und bietet somit genügend Platz zum Lagern, Arbeiten als auch Verarbeiten und Parken. Das Gebäude liegt direkt an einer öffentlichen Straße. Der Komplex besteht aus drei großen Hallen und mehreren Vorbauten.
Die Nutzflächen betragen insgesamt ca. 4.720 m², aufgeteilt auf Lager- ca. 3.620 m², Produktions- ca. 520 m², Büro- ca. 100 m² und Logistikfläche ca. 480 m².
Die Nutzungsmöglichkeit wird aktuell durch § 35 BauGB auf z.B. Land- und forstwirtschaftlicher Betrieb, gartenbauliche Erzeugung, öffentliche Versorgung, Nutzung von Windenergie, Biomasse, etc.. begrenzt.
Aufteilung nach Geschossen:
Erdgeschoss
Vollgutlager, Versandbereich, Sozialbereich, Büro, Leergutlager, Abfüllung, Presshalle, Entbeerbereich, Technikräume.
Obergeschoss
Abtropftanks, Aufenthalt, Technikräume, Durchfahrt (Annahme).
Untergeschoss
Technikräume, Kellerräume, Kühlräume, Tanklager, Winzerkeller.
Im Keller befindet sich außerdem eine Gasheizung und mehrere verschiedene nutzbare freie Räume.
Der Außenbereich ist derzeit an ein Reiseunternehmen vermietet, welches die groß angelegte Zufahrt teilweise als Stellplatz für einige Busse nutzt.
Außenanlagen allgemein
Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz, Wegebefestigung, Hofbefestigung, Stützmauer, Gartenanlagen und Pflanzungen, fest eingebauter Flaggenmast, Einfriedung (Zaun), Schiebetor, Löschwasserhydranten.
Es besteht ein geringer Instandhaltungsstau.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung nachgereicht.
Ich freue mich natürlich Sie auch persönlich zu einem Besichtigungstermin einladen zu dürfen.
Ausstattung
Besondere Einrichtungen
Wasserenthärtungsanlage; Abwasserhebeanlage; Kühlräume;
Druckluftanlage; Aufzugsanlage
Besondere Bauteile
Überdachungen; Laderampen; Stahlsteg als Übergang zum
Obergeschoss
Lagebeschreibung
Randersacker liegt am westlichen Maindreieck zwischen Ochsenfurt und Würzburg. Der bekannte unterfränkische Weinort hat ca. 3.500 Einwohner. Landschaftlich schön ins Maintal und die umliegenden Weinberge eingebettet, bietet er Beschaulichkeit und Erholung. Die Nähe zur Universitäts- und Bischofsstadt Würzburg bietet kulturell und wirtschaftlich ein reichhaltiges Angebot. Die direkte Anbindung an die A3 ermöglicht Pendlern ein schnelles Erreichen der Autobahn. Die Bundesstraße 13 führt als Ortsumgehung zwischen Mainvorland und Altort gelungen den Hauptverkehrsstrom am Ort vorbei. Ärzte, die Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine bequeme Versorgung vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Thomas Hofmann
Hofstr. 7
97070 Würzburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Randersacker auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
