antaris Immobilien GmbH ** Die perfekte Immobilie fürs Untenehmen! **

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ca. 72.314 m² Grundstück bebaut mit ca. 31.600 m² Produktions- und Bürofläche. Bebaut wurde das Areal ca. 1997

Der Gesamtkomplex unterteilt sich in 17.521 m² Lager, Logistik-, Produktion-, Technikfläche und 13.231 m² Bürofläche. Ausreichend befestigte Stellplätze (ca. 380 Stück) stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Zur eigenen Nutzung stehen sofort attraktive Lager und Produktionsflächen im Erfurter Druckhaus.

Die hintere Fläche ist aktuell als Weidewiese schön begrünt anzusehen. Sie bietet sich für eine Erweiterung des Produktionsbereiches an. Eine Lösung als Solarpark ist sicher auch eine besondere Alternative. Hier ist natürlich die Klärung mit der Stadt und der entsprechenden Nutzung noch vorzunehmen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein separiertes Elektrohaus, woraus die Verteilung erfolgt. Eine Löschanlage für den Brandfall ist ebenfalls vorgesehen.

Die Hallenflächen sind überwiegend beheizbar. Zur Ausstattung gehören in der Regel ebenerdige Rolltore, Beleuchtungselemente und teilweise Laderampen.



Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 617,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 170,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 239,30 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.07.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2021

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