Repräsentatives Firmenanwesen in Leonberg

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Industriedesign in seiner vollen Pracht mit diesem Firmenanwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von 8.678 m² erbaut wurde. Mit einer beeindruckenden Gesamtgewerbefläche von 6.189 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr Unternehmen zu entfalten.
Das Baujahr dieses Produktionsbetriebs ist das Jahr 2002, was auf eine hohe Energieeffizienz und modernste technische Ausstattung schließen lässt. Die Immobilie ist damit ideal für Unternehmen die Wert auf Nachhaltigkeit und Innovation legen.

Das Untergeschoss umfasst einen großflächigen und offenen Hallenbereich der als Showroom genutzt wurde. Der Hallenteil ist über ein großes Rolltor befahrbar und hat eine hohen Bodentraglast, außerdem ist eine 25t Krahn Bahn verbaut. Angrenzend befinden sich weitere Büros sowie 34 Garagenstellplätze.

Der Büro/Verwaltungstrakt hat einen gut durchdachten Flächenmix.
Das Erdgeschoss ist geprägt durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, einer Kantine mit Außenterrasse, einen Trainingsraum im Galerieteil der Halle sowie einen Büroflügel. Die beiden Obergeschosse dienen in erster Linie als Bürofläche mit Zellbüros sowie Gruppen/Großraumbüros, zudem sind verschiedene Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen vorhanden.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die Sie für Ihren Unternehmenserfolg ausschöpfen können.

Der Außenbereich des Anwesens teilt sich in einen repräsentativen und schön gestalteten Eingangsbereich mit Besucherparkplätzen und einen Mitarbeiterparkplatz und einer LKW Umfahrung im rückwärtigen Bereich. Zwischen dem Bürotrakt und der Halle ist zudem eine ansprechenden Außenanlage. Hier können Sie Ihre Kunden empfangen oder Ihre Mitarbeiter in einer grünen Oase entspannen lassen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine optimale Kombination aus Lage, Größe und modernster Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Produktionsbetriebs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren.

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Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Lüftung/Klima: Lüftung vorhanden und Büros überwiegend klimatisiert
Fenster: Alufenster
Aufzug: 1 Personenaufzug

Besonderheit: Halle mit 25t Krahn