antaris Immobilien GmbH ** Achtung! 160 m² in attraktiver Lage **

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Immobilie zeichnet sich durch eine zeitgemäße, moderne Architektur aus. Das im Obergeschoss befindliche Kino, der im Erdgeschoss befindliche Lebensmitteleinzelhändler, der Fahrradhändler, die immer ausgebuchte Gastronomie, ein Bäcker und zukünftig auch ein Fleischer locken täglich zahlreiche Besucher an.

Die letzte zu vermietende Fläche im Gebäude hat eine Größe von ca. 160 m². Die kann im Rohbauzustand zum Eigenausbau oder auf Wunsch auch Mieterspezifisch hergerichtet übernommen werden.

Aufgrund der zentralen Lage an einer stark frequentierten Straße, sind sehr gute Anlieferungsmöglichkeiten von allen Seiten gegeben. Ausreichend Kundenparkplätze sind sowohl auf dem unmittelbar vor dem Objekt liegenden Parkplatz vorhanden, als auch in der Tiefgarage, welche einen direkten Zugang in das Center bietet.


Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,7 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Wärme 94,7 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Strom 51,3 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 31.03.2023
Baujahr technische Anlage: 2001

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Ausstattung

- hochfrequentierte Lage in der Innenstadt
- Erstbezug nach Sanierung
- direkter Zugang vom Center zur Tiefgarage
- Kundenparkplätze auf dem objekteigenen Parkplatz

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!