antaris Immobilien GmbH ** Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial im Chemnitz **

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in der Chemnitzer Innenstadt vereint historischen Charme mit funktionaler Vielseitigkeit. Ursprünglich um 1888 erbaut und seit 1990 umfassend modernisiert, bietet die Immobilie eine gelungene Mischung aus attraktiven Gewerbeflächen und einer Wohneinheit, verteilt auf eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.444 m².

Highlights der Immobilie:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 7 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 993 m² und eine Wohneinheit (86 m², erweiterbar um ca. 60 m²)
- Moderne Büroflächen in historischem Ambiente
- Zusätzliche Flächen: ca. 300 m² Archivfläche im Dachgeschoss & 140 m² Lagerfläche im Keller
- Gute Infrastruktur mit Mieterstellplätzen im Innenhof
- Attraktive Mikrolage mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum und Brühl-Boulevard
- Potenzial zur Mietsteigerung
- Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahn in direkter Nähe, Autobahnanschlüsse A4 & A72 schnell erreichbar

Diese Immobilie ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer aufstrebenden Stadt suchen. Die zentrale Lage, die vielseitige Nutzung und das wirtschaftliche Wachstum von Chemnitz machen dieses Objekt besonders attraktiv.

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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