Attraktive Kapitalanlage in Himmelpforten – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Himmelpforten. Die Immobilie wurde ca. 1979 erbaut und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Vier der sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Jede Einheit ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Für weiteren Komfort der Mieter gehören ausreichend Parkplätze direkt zum Haus. Dank der recht zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig macht die ruhige Umgebung das Objekt für Mieter besonders attraktiv.

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Ausstattung

- Wohnung 1 + 3 ca. 64 m²
- Wohnung 2 + 4 ca. 76 m²
- Wohnung 5 ca. 46 m²
- Wohnung 6 ca. 54 m²
- jede Wohnung hat einen zugehörigen Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Keller mit Außeneingang
- ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
- überwiegend Kunststofffenster aus der Bauzeit
Doppelverglasung
- in den Dachgeschosswohnungen wurden die Fenster
bereits z.T. erneuert (Kunststofffenster Doppelverglasung)
- Ölzentralheizung von 1996
- Erdgeschosswohnungen und Obergeschosswohnungen
verfügen über einen Balkon
- jede Wohnung mit Speisekammer
bzw. Abstellraum ausgestattet
- ruhige Lage und dennoch zentral
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 28.096,44 €
(Mieterhöhungen möglich)

- alle Zimmer unter 10 m² sind in der Gesamtzimmerangabe als halbe Zimmer berücksichtigt
- zwei der insgesamt sechs Einbauküchen stehen im Eigentum der jeweiligen Mieter (Erdgeschosswohnungen)

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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