Produktionshalle / Lagerhalle

Objektbeschreibung

Die Produktionshalle in Lechhausen eignet sich für eine Vielzahl von Gewerben und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, die ein optimales Verhältnis zwischen Produktions-, Büro- und Lagerflächen bietet. Besonders hervorzuheben sind der überdimensionierte Stromanschluss und die funktionale Gestaltung der Halle, die maximale Flexibilität und Effizienz ermöglichen.

Ausstattung:

• Produktionsfläche: 400 m²

• Büroflächen und Sanitärräume: 80 m², neue Toilette

• Empore: 80 m², ideal für Lagerzwecke, befüllbar über ein Rolltor

• Stellplätze: ausreichend vorhanden, 1x Wallbox

• Rolltor: Großzügig dimensioniert, Einfahrt mit Fahrzeugen möglich

• Energieversorgung: Überdimensionierter Hausanschluss mit einer 400-Ampere-Leitung, einem Wandlerzählerschrank mit 250 Ampere Absicherung; weitere große Unterverteiler mit bis zu 150A Absicherung in der Halle

• Glasfaseranschluss: Bereits vorhanden, für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung

• Heizung: 2023 neue Gaszentralheizung, die eine energieeffiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet

• Krananlage: Eine Krananlage in der Halle deckt ca. 60 % der Produktionsfläche ab und ermöglicht effizientes Arbeiten bei schweren Lasten


Zukunftsorientierte Modernisierungen:

Bis Oktober 2025 wird das Dach der Halle durch ein hochwertiges Sandwich-Dach ersetzt. Diese Maßnahme steigert die Energieeffizienz des Gebäudes und reduziert die Betriebskosten.



Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage (PV) installiert, die im Rahmen eines Mietstromkonzepts genutzt werden kann. Dies ermöglicht nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparungen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Momentan ist die Produktionshalle noch vermietet und wird ab 09/10 2025 frei. Es handelt sich um die Halle Nr.1 im Grundriss.

• Nettomiete: 4.860 € monatlich

• Nebenkosten: 150 € monatlich

• Heizkosten: 100 € monatlich
(Gasverbrauch wird direkt zwischen dem Mieter und dem Versorger abgerechnet)

Preise gelten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Produktionshalle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine hervorragende Lage und zukunftssichere Modernisierungen. Mit ihrer großzügigen Infrastruktur, der modernen Heizung, den leistungsstarken elektrischen Absicherungen und der Krananlage ist sie eine ideale Wahl für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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