Außenansicht
Empfang
Empfang
Wartezimmer
Büro
Sprechzimmer
Sprechzimmer
Sprechzimmer
Labor
Eingangs- und Dielenbereich
Behandlungszimmer
Web-Expose Anforderung
Praxis in zentraler Lage mit starker Frequenz
86165 Augsburg
- 9,31 € / m²
- Miete
- 188,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.750,00 € / Monat
Warmmiete
2.150,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
400,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,31 € / Monat
Kaution
5.250,00 €
Gesamtfläche
188,00 m²
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8404823
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011007
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in zentralster Lage am Schlössle in Lechhausen.
Es wurde fortlaufend renoviert und ist in einem guten Zustand. Die großzügige Praxis befindet sich im 1. OG des Gebäudes und wurde letztmalig 2023 modernisiert.
Die Praxisräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von medizinischen Behandlungsräumen über Therapie- bis hin zu Beratungsräumen. U. a. wurden neue Decken und eine Klimaanlage eingebaut.
Im direkten Umfeld befindet sich ein Ärztehaus, sowie im selben Objekt eine Apotheke welche Synergieeffekte erzeugen.
Kontaktieren Sie uns gerne für wietere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart.
In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Simon del Rosso
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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86156 Augsburg
Miete
86150 Augsburg
Kaltmiete 3.169,40 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.01.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
