Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Praxiseingang
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich mit weiterer Wartezone
Personalraum mit Küche
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Büro
Büro mit Bad
Bad
Bad
Behinderten-WC
Sehr modern ausgestattet, zentral gelegen
48431 Rheine
- 410.000 €
- Kaufpreis
- 595,44 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
410.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
595,44 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
297,72 m²
Grundstücksfläche
440,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8404373
Anbieter-Objekt-Nr.
0975
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sehr modern ausgestattet, zentral gelegen
In 2006 geschmackvoll modernisierte kieferorthopädische Praxis, im 2. Obergeschoss dieses Ärzte- und Praxishaus gelegen.
Sie ist langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 24.552,--€. Der Mietvertrag läuft zunächst bis zum 30.06.2031.
Die Nutzfläche der Praxis beträgt 297,72 m².
Grundriss:
großer Empfangsbereich, Wartebereich, weiterer Wartebereich vor den Behandlungsplätzen, 5 Behandlungsplätze, 3 Büros, 1 Büro mit Bad mit Dusche und Umkleideraum, Personalraum mit Küche und separatem WC, Zahntechnik- und Versorgungsraum, Röntgenraum, steriler Raum, behindertengerechtes WC, 2 Zahnputzmöglichkeiten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Im 2. Obergeschoss
- kernsaniert in 2006 und laufend modernisiert
- Aufzug
- die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 24.552,--€
- der Mietvertrag läuft zunächst bis zum 30.06.2031
- 2 Kellerräume
- Gaszentralheizung aus ca. 2016
- Aufzug
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1982
- teilweise klimatisiert
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rheine - Innenstadt
Direkt in der Innenstadt gelegen mit guter Verkehrsanbindung.
Die Emsgalerie mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Rheine
Ulrich Pohlmeier
Kardinal-Galen-Ring 33
48431 Rheine
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Rheine auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
