Vorderansicht
Finanzierung mit der LBS
Gartengrundstück
Balkon OG
Wohnraum EG
Wintergarten EG
Gästezimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Wohnraum-Balkon OG
Küche OG
Bad OG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Wohnraum DG
Bad DG
Ansprechpartner: T. Pils
Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
- 139.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
175,00 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
vermietbare Fläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
408,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8404349
Anbieter-Objekt-Nr.
138752NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit vom Stadtzentrum.
Die gesamte Wohnfläche des Objektes umfasst ca. 175 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten. Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird auch zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Dank dem Garten, der Terrasse und dem gut ausgerichteten Balkon haben die Mieter hier ihr ganz eigenes kleines Stück Natur...
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten. Die Bäder wurden saniert, die Elektroanlage teilweise komplett erneuert und im Jahr 2012 eine Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Der Keller bieten jeweils einen eigenen Raum für jede Mietpartei sowie einen Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller mit sep. Ausgang zum Garten.
Parkplätze für 2-3 PKW runden das Angebot ab.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. 9.960,--€. Durch Erhöhung der Nettokaltmiete ist kurzfristig eine Jahresnettokaltmiete von ca. 11.472,--€ geplant.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 29 Jahre, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 187,89€ p.a.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2-3 PKW-Stellplätze
- Erbpachtgrundstück: Restlaufzeit 29 Jahre
- Erbpacht z.Zt.: 175,60E/p.a.
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Rollläden
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
Aufteilung:
- EG: ca. 68 m², 3 Z, Küche, Flur, Bad, Wintergarten, Terrasse/Garten
- OG: ca. 61,50 m², 3 Z, Küche, Flur, Balkon
- DG: ca. 45,50 m², 2 Z, Küche, Flur, Abstellraum
Grundstück: 408 m²
- Erbpacht: z.Zt. 187,89€ p.a., Restlaufzeit 29 Jahre
Ausstattung:
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Rollläden
- Gas-Zentralheizung BJ. 2012
- Bäder saniert (verschiedene Baujahre)
- Elektroanlage teilweise komplett erneuert
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das hier angebotene 3-Fam.-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, ca. 1,5 KM in östlicher Richtung vom Stadtzentrum. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Bad Pyrmont ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang. Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark, der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlich der Alpen aufweist und somit ein begehrtes Ausflugsziel für die gesamte Region ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Thomas Pils
Hermannstr. 29-31
32756 Detmold
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.01.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
