Renditestarkes Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz am Rande der historischen Altstadt Stolbergs

Objektbeschreibung

...

weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses charmante Mehrfamiienhaus befindet sich - höher gelegen - am Rande der Stolberger Innenstadt - mit Blick auf die historische Altstadt und die Burg, errichtet auf einem Grundstück mit ca. 357 m². Das 5-Parteienhaus verfügt über insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Garten hinter dem Gebäude.



Das ca. 1928 erbaute Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Insbesondere das Dach, die Dämmung, die Elektrik, Fallleitungen, Bäder, Sanitär, Türen, Böden und Wandbeläge wurden erneuert. Es ist aktuell vollständig vermietet, wobei die oberen beiden Etagen von einem Mieter angemietet wurden. Die Erdgeschosseinheit weist eine Fläche von ca. 65 m² auf, die anderen Vollgeschosse ca. 80 m². Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 60 m²



Der Erdgeschosswohnung ist eine Terrasse zugehörig. Zum 1. bis 3. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Loggia. Der Garten steht zusätzlich allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung.



Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagen-Kombithermen.



Kaufpreisansatz:



Preis pro m² Wohnfläche: ca. 1.500 €

Faktor Kaufpreis/ Nettomiete: ca. 18,11

Bruttorendite: ca. 5,52%

Objekt anfragen »

Ausstattung

- Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste der Stadt Stolberg eingetragen

- Keine zu übernehmende Belastung in Abteilung II des Grundbuches

- Keine Eintragung im Baulastenverzeichnis der Stadt Stolberg

- Holzbalkendecken

- Das Gebäude ist voll unterkellert

- Terrasse im Erdgeschoss, 3 Balkone, Loggia jeweils in Südwest-Ausrichtung

- Garten mit Baumbestand

- Gasetagen-Kombithermen aus 2012 bzw. 2024

- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2012

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb