gepflegtes MFH als Kapitalanlage und Vorsorge

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer gehobenen Ausstattung und drei vermieteten Wohnungen.

Es richtet sich an Vermieter, Investoren und Anleger, die eine attraktive Rendite erzielen oder in eine solide Altersvorsorge investieren möchten.

Durch die initiativ ergriffenen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand - aus zweiter Hand, stets in Familienbesitz.

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschosswohnung: 4 Zi., 102,37qm
- mit einer überdachten Terrasse
- Zugang zum Garten
- Nutzung der Garage (1 Stellplatz + kleine Auffahrt)
Obergeschosswohnung: 3 Zi., 103,74 qm
- mit überdachtem Balkon (Nordwest)
- mit Wintergarten (Südost)
Dachgeschosswohnung: 3 Zi., 72,86 qm
- Drei Zimmer mit charmantem Ambiente.

Zum Anwesen gehören ein ansprechender Garten sowie eine Garage, welche der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfangreich und zukunftsweisend durchgeführt, darunter die Dacheindeckung und Dachdämmung, neue Fenster, eine einbruchsichere Haustür, sowie ein Wintergarten.

Des Weiteren ist das Objekt außen mit einer Fahrradgarage und innen mit einer Klingelanlage mit Kamera ausgestattet.

Die zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vielfältigen Einrichtungen in der Umgebung machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Sämtliche Informationen zu vergangenen Renovierungsmaßnahmen etc. wurden sehr sorgfältig aufbewahrt und aufbereitet, können daher gerne in Kurzform zur Verfügung gestellt werden.

Für weitere Informationen und Fotos oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Schutz der Privatsphäre ist eine eigenständige Besichtigung ausdrücklich nicht gestattet. Hierzu nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
- ohne Courtage -

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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