WGH 8,5 x JKM

Objektbeschreibung

Ehemaliges Gasthaus wurde überwiegend in derzeit 13 Wohneinheiten ungenutzt, mit wenig Aufwand können im noch gewerblichen Teil drei weitere Einheiten gebildet werden.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird in den nächsten Tagen vorsorglich beantragt, sodass auch nur der Wohnteil mit 534 qm Wfl plus 136 qm als Wohnfläche vermietete Studios ausbaubarer Wfl als Miteigentum erworben werden, der Kaufpreis für diesen Teil liegt dann bei und die monatliche Kaltmiete IST bei 3557€/SOLL bei 4557,00 und der Kaufpreis bei € 450.000.

Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau sondern sogar eine kleine Photovoltaikanlage mit Einspeisung und ein Blockheizkraftwerk.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist aktuell, mittlerer Standard, mit Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es besteht durch Umwandlung weiterer noch gewerblichen genutzter Flächen ein Potential, die Einnahmen zu erhöhen, oder aber diese Flächen höherwertig als nur reine Lagerfläche zu vermarkten, z.B Saal, Kegelbahn, Gastronomie

MIETKAUF oder Inzahlungnahme auch denkbar

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