Fußgängerzone
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Investieren Sie in bester Innenstadtlage!
59348 Lüdinghausen
- 435.000 €
- Kaufpreis
- 407,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
435.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.068,80 € / m²
Käuferprovision
3,99 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
407,00 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
407,00 m²
Grundstücksfläche
179,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8399847
Anbieter-Objekt-Nr.
138081NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Liebe Immobilieninteressenten!
Wir befinden und derzeit im Weihnachtsurlaub. Eingehende Anfragen werden mit einem Exposéversand per Email beantwortet. Ab dem 02.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da!
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lüdinghausen wurde ca. 1971 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von 179 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal und in den oberen Geschossen stehen drei attraktiv geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Kellerräume für den Laden und für die Wohnungen.
Überblick über die einzelnen Einheiten:
EG : Ladenlokal, ca. 140 m² Nutzfläche, selbst genutzt
1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse, ca. 105 m² Wohnfläche, selbst genutzt
2. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon, ca. 90 m² Wohnfläche, Zimmer befristet vermietet
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ca. 72 m² Wohnfläche, Zugang zum Spitzboden (als zusätzliche Lager- und Abstellfläche nutzbar, ca. 2m lichte Höhe), leestehend
Der Eigentümer wird bei Verkauf das Ladenlokal und die Wohnung im 1. OG nach Vereinbarung frei stellen.
Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, bieten aber Raum für kreative Neugestaltung mit sehr guten Aussichten auf attraktive Mieteinnahmen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Rollläden
Sonstige Angaben
Aufgrund der sehr guten Lage und der Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, ist es eine besonders interessante Immobilie für Investoren!
Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Informationen und Besichtigungstermine sind nur über LBS Immobilien Lüdinghausen erhältlich.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Lüdinghausen.
Lüdinghausen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Coesfeld mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Gastronomie, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mehrere Kindergärten und Kitas sowie alle gängigen Schulformen sind vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot mit umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Vier Autobahnen (A1, A2, A43, A 52) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede, eine Schnellbusverbindung nach Münster sowie Busverbindungen in die Randzonen des Ruhrgebiets (Lünen/ Datteln).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Nicole Seeger
Steverstr. 29
59348 Lüdinghausen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.12.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Lüdinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
