Neubau einer Wohnanlage mit 56 Wohnungen und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt von KONZEPT IMMOBILIEN kann exklusiv komplett erworben werden. Eine einmalige Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage in bester Lage. Es handelt sich um 56 Wohneinheiten auf insgesamt 3791 m² Wohnfläche. Unterbaut wird die Wohnanlage von einer großen gemeinsamen Tiefgarage. Hier entsteht ansprechende Architektur in bester urbaner Lage.

Ein immer angespannterer Mietmarkt, der hier auf eine vielseitige Mischung clever geplanter Wohnungen (von 1 bis 5 Zimmer) trifft, garantiert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und eine stabile Rendite. Hinzu kommen außerordentlich gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Der Gesamtpreis der Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen:

ca. 3.811 m² x 5.761 €/m² = 21.953.600 €
58 TG-Stp. x 30.000 €/Stp. = 1.740.000 €
Summe = 23.693.600 € (umsatzsteuerfrei)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Projekt befindet sich derzeit in der Planung. Ein Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2025 vorgesehen. Die Ausstattung und Qualität kann daher aktuell noch individuell festgelegt werden. Von einfach bis besonders hochwertig ist alles möglich. Entsprechend ändern sich Kaufpreis und auch die zu erwartende Rendite.

Wir bieten nicht nur eine schlüsselfertige Erstellung zum Pauschalpreis, sondern runden das Paket gerne ab mit weiteren Services, wie einer Erstvermietung aller Wohneinheiten. Auch eine Verwaltung des Hauses kann durch uns erfolgen, sodass Sie auch als Laie im Immobiliengeschäft tatsächlich ein Rundum-Sorglos-Paket erhalten und damit die Immobilie eine reine Kapitalanlage bleibt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diskretion ist für uns absolut selbstverständlich! Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir auf anonyme Anfragen nicht reagieren. Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine kurze Anfrage mit einer Telefonnummer zukommen. Dann führen wir gerne ein erstes orientierendes Telefonat, lassen Ihnen anschließend Projektunterlagen zukommen und laden Sie zu einem Kennenlern- und Beratungsgespräch in unser Büro ein.

Der Kauf erfolgt direkt von uns als Bauträger. Es fällt demnach keinerlei Provision an!

Telefonische Sprechzeiten:
Mo-Fr: von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl. Betriebswirt (FH) M.Eng. Kenan Hartleb

Impressum:
Konzept Immobilien Bau und Planung GmbH
Marienstraße 7
89231 Neu-Ulm

Tel. 0731 / 977 165 - 70
Fax 0731 / 977 165 - 76

info@konzeptimmobilien.de
www.konzeptimmobilien.de

Geschäftsführung: Monika Bavcic
Registergericht: Amtsgericht Memmingen (HRB 18214)
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Neu-Ulm, Kantstraße 8, 89231 Neu-Ulm
Umsatzsteuer-ID: DE323582220

Hinweis: Entsprechend des Planungsstadiums liegt noch kein Energieausweis vor. Die Visualisierung ist eine unverbindliche Illustration, Änderungen vorbehalten! Urheberrecht: @ZG-Architekten