Außenansicht
Esszimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer mit Kamin EG
WC im Flur
frisch renoviertes Treppenhaus
Zimmer
Zimmer
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Zimmer DG
Badezimmer DG
Abstellfläche DG
Einfahrt
Relaxbereich mit Pool
Bar
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Gut Wohnen und Leben genießen
97320 Albertshofen
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 183,00 m²
- Fläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
629,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8399181
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-024/011347
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Massives Wohnhaus in Albertshofen, urspr. Baujahr ca. 1910, Modernisierungen von 2004-2019, Wohnfläche ca. 183 m², voll unterkellert, Gaszentralheizung erneuert 2004, zus. Kamin.
2 abgeschlossene Wohneinheiten:
WE 1 = Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 134 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich sep. WC im Flur, teilvermietet bis 03/2025.
WE 2 = Dachgeschoss und Spitzboden ca. 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küchenanschluss möglich und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Breite Einfahrt zum gepflasterten Hof, eingezäuntes Grundstück mit 629 m², Terrasse, Brunnen, Werkstatt, Nebengebäude für die Pooltechnik, Solarpanele für die Poolbeheizung sind vorhanden und müssen nur noch installiert werden, überdachter Relaxbereich mit Bar und Liegeflächen. Der Pool fasst ca 38.000 l Wasser.
Lagebeschreibung
Albertshofen mit ca. 2.200 Einwohner, liegt im Landkreis Kitzingen und ist direkt am Main gelegen.
Vom Sitz des unterfränkischen Regierungsbezirks Würzburg liegt Albertshofen ca. 20 km entfernt.
Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich der Ort von einer Weinbaugemeinde über den Obstanbau hin zum Zentrum des bayerischen Gemüseanbaus mit bedeutenden genossenschaftlichen Einrichtungen, wie den Gemüsegroßmarkt und den Wasserbeschaffungsverband.
Als Höhepunkt im Dorfleben wird im November die weit über die Grenzen hinaus bekannte Martinikirchweih, mit dem traditionellen Wasenziehen und Gockelschlagen gefeiert.
Für abwechslungsreiche Radtouren bietet die Landschaft zwischen Main und Steigerwald eine ideale Voraussetzung. Mit der typisch fränkischen Lebensart, leckeren Frankenweinen und Gastlichkeit an schönen Plätzen oder Innenhöfen leben Sie, wo andere Urlaub machen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich am Ortseingang zur benachbarten Kreisstadt Kitzingen.
Eine Fähre verbindet Albersthofen mit Mainstockheim, das gegenüber auf der anderen Mainseite liegt. Diese transportiert bei entsprechender Witterung ganzjährig PKWs, Radler und Fußgänger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Silvia Vidmajer
Postfach 16
97067 Würzburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.12.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Albertshofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
