Moderne Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Büchel West

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet “Büchel West” bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne Lagerhalle mit Bürotrakt und großzügigem Außenbereich suchen. Das Gebäude wurde 2021 auf einem 4.355 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem rohbaufertigen Zustand, sodass die Büroflächen noch individuell gestaltet werden können.

Neben einer weitläufigen Halle überzeugt das Objekt mit einem funktionalen Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter- und Logistikanforderungen – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Halle mit Lagerfläche: ca. 429,59 m²
Die weitläufige Lagerhalle ist ideal für Unternehmen mit großem Platzbedarf. Sie bietet durch ihre offene Bauweise eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – von Lagerung bis hin zur Produktionsstätte.

Weitere Nutz- und Nebenflächen: ca. 41,49 m²
• Umkleideraum mit Dusche
• WC
• Teeküche
• Flur
• Hausanschlussraum (HAR)

Bürotrakt: ca. 80,52 m²
Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für vier separate Büros. Da sich der Bürobereich noch im Rohbau befindet, können zukünftige Nutzer die Gestaltung nach ihren eigenen Bedürfnissen vornehmen. Diese Flexibilität ermöglicht eine effiziente Raumnutzung, die perfekt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten ist.

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Ausstattung

Die Gewerbeimmobilie in Büchel West bietet mit ihrer modernen Halle, den individuell anpassbaren Büroflächen und dem großzügigen Außenbereich eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Dank der strategischen Lage, der modernen Bauweise und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition dar. Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit Potenzial sind, finden hier die perfekte Lösung.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis:
Kaufpreis ohne Umsatzsteuer: 630.000 Euro
Kaufpreis mit Umsatzsteuer: 749.700 Euro

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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