9 Wohnungen, 1 Gewerbe - Wohn- und Geschäftshaus in Herne-Röhlinghausen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe stammt aus dem Jahre 1910 und liegt im Stadtteil in Herne-Röhlinghausen. Eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 666 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und auf einen ausgebauten Spitzboden. Der Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden erfolgte in 1996.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Ist-Mieten belaufen sich auf 41.068,80 € pro Jahr.

Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie Diele und Bad ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 m² und 95 m². Zwei kleinere Einheiten liegen im Spitzboden mit jeweils 37 m² und 40 m². Die Gewerbefläche ist ca. 70 m² groß.

Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen erwärmt, die überwiegend in den Jahren zwischen 2000 und 2010 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizungen.

Die Einheiten wurden überwiegend bei Mieterwechsel renoviert.

Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.

Das Grundstück ist eingefriedet.

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Ausstattung

• Bj. ca. 1910
• Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1996
• Massive Bauweise
• Satteldach, Betondachziegel, ca. 1990
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, erneuert in den 1990er Jahren
• Gasetagenheizungen zwischen 2000 und 2010 erneuert
• Warmwasser über Heizungen
• Renovierung der Einheiten überwiegend bei Mieterwechsel

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de