Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Schweinfurt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt.

Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung, was das Haus besonders attraktiv für Mieter macht.

Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Baustil, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. Der gepflegte Zustand der Immobilie minimiert den Instandhaltungsaufwand, während die solide Mieteinnahme eine verlässliche Kapitalanlage darstellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke und wertstabile Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch ihren Zustand überzeugt!

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das im Jahr 1924 erbaute Mehrfamilienhaus verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und gepflegt, sodass sich alle 9 Wohneinheiten in einem hervorragenden Zustand befinden.


Wohnungen:

Helle, großzügig geschnittene Wohnräume
Gut durchdachte Grundrisse in jeder Einheit, ideal für unterschiedliche Lebenssituationen
Zeitgemäße, moderne Bäder, mit Badewanne oder Dusche ausgestattet
Moderne Fenster mit guter Wärmedämmung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen


Gebäude:

Gepflegte Fassade im klassischen Stil, regelmäßig renoviert
energiesparend und effizient
Fahrradabstellmöglichkeit sowie ausreichend Kellerabteile für jede Wohneinheit
Separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung, transparenter Verbrauch für alle Mieter


Zusätzliche Highlights:

Hochwertige, teils neue Gasetagenheizungen (Kombithermen)
Hauseingangsbereich mit Briefkastensystem und Klingelanlage
Gepflegtes Treppenhaus

Diese Ausstattung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern macht das Objekt auch langfristig zu einer attraktiven Kapitalanlage. Der charmante Charakter, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort, spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles bis zu Familien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!