15,00 € / m²: Miete

1.013,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

53,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

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Aktueller Zustand - Innenansicht

15,00 € / m²: Miete

1.013,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

53,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Das Plus für Sie: Neubau Erstbezug Büro mit Terrasse

50769 Köln

15,00 € / m²: Miete

1.013,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

53,00 m²: teilbar ab

Bürohaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

1,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

15,00 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

1.013,00 m²

Lagerfläche

187,00 m²

Bürofläche

499,00 m²

teilbar ab

53,00 m²

Baujahr

2023

Verfügbar ab

ab 01.02.2025 bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8398593

Anbieter-Objekt-Nr.

69538

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Gewerbeobjekt wurde 2022 erbaut und im Jahr 2023 um eine weitere Büroetage aufgestockt. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können in Abstimmung mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Die Etage ist ein modernes Atrium mit einem rechteckigen Innenraum als Terrassenfläche von der aus die umliegenden Büroflächen zugänglich sind. Zudem stehen weitere Balkon- und Terrassenfläche zur Straßenseite zur Verfügung und bieten dem zukünftigen Nutzer eine hohen Aufenthaltsqualität.

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Ausstattung

- kein Aufzug
- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
- Luft-Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
- Glasfaseranschluss der Telekom liegt im Haus

Sonstige Angaben

Baujahr: 2023

Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Sandra Fischer
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Produkt- und Entwicklungszentrum (PEZ) befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zu den Ford-Werken. Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV. Autobahnanschlussstellen der A 1, A 3 und A 57 sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.