Gewerbeeinheit im Zentrum von Muhr am See
Zugang zum Salon
Erdgeschoss
Untergeschoss
Eingangsbereich
Vielseitige Nutzung möglich
Küchenzeile
Sanitärraum mit 2 WC
Mieten Sie nicht länger: hier ist die ideale Gewerbefläche!
91735 Muhr am See
- 259.000 €
- Kaufpreis
- 96,90 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
96,90 m²
Baujahr
1995
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8398537
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010189
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit mit flexibler Grundrissgestaltung!
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Muhr am See, in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 17 Einheiten. Die Nutzfläche von ca. 97 m² erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss.
Das Erdgeschoss der Gewerbeeinheit wurde offen gestaltet und ist ein großer, heller Raum. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Nische, die sich ideal als Garderobenbereich anbietet. Eine Treppe führt in das Untergeschoss. Dort befindet sich ebenfalls ein großer Raum mit Tageslichtfenster. Ein kleiner Sozialraum mit Sitzmöglichkeit sowie ein Sanitärraum (zwei separate Toiletten, ein Waschbecken im Vorraum) machen das Raumangebot der Gewerbeeinheit komplett.
Aktuell wird die Gewerbeeinheit als Frisörladen genutzt. Es sind mehrere Wasseranschlüsse im Erdgeschoss für Waschbecken vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Aufgrund der flexiblen Bauweise (Decke im Unter- und Erdgeschoss wurde abgehangen, darunter verlaufen die Versorgungsleitungen) stehen jedoch der weiteren Nutzung viele Möglichkeiten gegenüber! Nur Beispielhaft: Büro, Praxis, Ladenfläche, Reisebüro, Unterrichtsräume, Konzept-Store, Kreativräume, Werkstatt, u.v.m.). Vieles ist denkbar und mit nur geringem Aufwand realisierbar.
Eine Garage im Garagenhof ist zudem im Kaufpreis inbegriffen.
Kundschaft/Partien/Gäste haben auf den öffentlichen Parkplätzen vor dem Wohn- und Geschäftshaus die Möglichkeit ihr Auto zu parken. Aufgrund der Lage ist das Wohnhaus aber auch gut zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Lage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Muhr am See verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaften usw.). Für den sportlichen Freizeitausgleich verfügt Muhr am See über einen Segelclub, Sportverein mit verschiedenen Sparten (Fußball, Tennis usw.), einen Angelverein und Schützenverein.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach (über direkte Bahnverbindung), steht eine fast unbegrenzte Auswahl an weiterführenden Schulen zur Verfügung. Bequem mit der Bahn und dem Bahnhof vor Ort, lässt sich Muhr am See unkompliziert erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.12.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Muhr am See auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
