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Laden an frequentierter Straße
86899 Landsberg a. Lech, Sandauer Str. 244
- 2.550 €
- Kaltmiete
- 223,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.550,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
5.000,00 €
Gesamtfläche
223,00 m²
Verkaufsfläche
199,00 m²
Heizkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
1850
Verfügbar ab
01.01.2025
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8398447
Anbieter-Objekt-Nr.
322885
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
2015 auf Neubauniveau saniertes Altstadthaus. Das OG ist über eine innenliegende Treppe vom EG erreichbar. Die Räumlichkeiten werden über eine Wandheizung (keine störenden Heizkörper und angenehmes Raumklima) beheizt. Es gibt ein WC mit Waschbecken.
Im OG ist ein Büro mit ca. 8 m² abgeteilt.
Sowie 30 m² die als Fahrradwerkstatt genutzt wurden.
Aus dem OG kommt man in den Innenhof/Terrasse mit 24 m².
Ausstattung
Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Miete und NK sind inkl. 19% MwSt. angegeben.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Der Laden wurde 10 Jahre als Fahrradgeschäft geführt.
Attraktive Verkaufsfläche an belebter Straße in die Innenstadt (5 Gehminuten). 3 x 1,5m Schaufensterfläche zur Straße. Das EG liegt ca. 1m über Straßenniveau. Die vorgelagerte Rampe (2m breit über die gesamte Länge) vor dem Objekt ist eine attraktive Präsentationsfläche für ihre Ware.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Sandauer Str. 244
86899 Landsberg a. Lech
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