Nachmieter/Nachfolger für Motorradwerkstatt / Zweiradwerkstatt mit Verkaufsraum gesucht.

Objektbeschreibung

Jungmechaniker aufgepasst! Ihr habt hier die Chance ab 2025 auf euren Berufsstart in einer voll eingerichteten Motorradwerkstatt. Übernahme des Kundenstamms optional möglich.

Der Verkaufsraum ist ausgestattet mit:
- sehr hochwertigem Klicklaminat
- Ladentheke, beleuchtet
- diverse Regal- und Kleidersysteme
- Kaffeeautomat
- verschiedene Beleuchtung
- sehr hochwertige Aluminiumtreppe zum OG

EG:
- Verkaufsraum über beide Ebenen in der Höhe, mit 65m²
Schaufenster 1 Breite: 345cm / Schaufenster 2 Breite: 460cm.
Schaufensterhöhe: beide 230cm.
- Werkstatt mit 80m²
Die Toreinfahrt der Werkstatt beträgt B:240cm / H:250cm.
Raumhöhe der Werkstatt beträgt 275cm.
- 2 Toiletten mit je 2m²
- Paket-/Abstellraum mit 4,5m²

OG:
Galerie über Treppe vom Verkaufsraum begehbar mit 23m²
Büro mit Oberlicht 16,5m²
Lager mit 63,5m²

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung:
- 3 voll elektrischen Hebebühnen
- 3 Werkbänke
- 3 Hängeschränke
- 2 Ständerbohrmaschinen
- 1 Drehbank
- 1 Presse (5T)
- 1 Öl-Schrank
- 2 Hockschränke
- 1 Schraubenregal
- 1 Schweissgerät
- 1 Biegemaschine
- diverse Regale
- diverse (sonder)-Werkzeuge
- Diagnose Tools zur Wartung und Reparatur von Motorrädern.
- Zubehör, Bekleidung und Accessories sowie diverse Lagerware.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gebäude/Halle:
- Grundfläche 156m²
- durch Innenausbau (damalige Eigenleistung) auf 2 Ebenen insgesamt 255m².
- 2 große Schaufensterfronten, 10 Parkplätze.

Die Miete beträgt 989,- EUR für Halle inkl. Parkplätze,
zzgl. Nebenkosten (derzeit 76,-) und MwSt.

Ablösesumme für Inventar und Innenausbau nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!