1734343024612
Vermietetes Mehrfamilienhaus in Freyunger Toplage
94078 Freyung
- 895.000 €
- Kaufpreis
- 573,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
895.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
573,00 m²
Baujahr
1955
vermietbare Fläche
573,00 m²
Grundstücksfläche
1.500,00 m²
Anzahl Bäder
10
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
12
Portal-Objekt-Nr.
H8397817
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010905
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihr Ansprechpartner:
Roland Kobler
Tel. 0851 398-1810, 0151 14310863
Hier lohnt es sich zu investieren!
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, befinden sich in attraktiver Wohnlage in der Freyunger Innenstadt. Das Angebot bietet sich ideal für Investoren als Kapitalanlage an.
Die Haus bieten eine Gesamtfläche von ca.573 m², verteilt auf Wohnungen mit Größen zwischen ca. 44 m² und 66 m². Jede Wohnung verfügt über zugeordnete Kellerräume, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. Die neue Heizungsanlage(Einbau 2024) wird über eine moderne Gasheizung betrieben. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert und das Haus besitzt eine Wärmedämmung auf 3 Gebäudeseiten.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 55.000 Euro, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen macht.
Für die Bewohner stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Garagen und 5 Stellplätze. Die Dächer der Garagen wurden 2023 erneuert.
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unweit entfernt vom Freyunger Stadtplatz.
Ein ideales Objekt für Investoren, die nach einer rentablen und langfristigen Anlagemöglichkeit suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beschreibung:
+ ca. 1.500 m² Grundstücksfläche
+ ca. 573m² Wohnfläche
+ ⌀ Wohnfläche pro Wohnung ca. 44 - 66 m²
+ Stellplätze 5
+ Garagen 7
+ derzeitige Mieteinnahmen ca. 55.000,00 EUR
+ Baujahr 1955
+ stetig modernisiert
Lagebeschreibung
Freyung ist eine charmanten Kreisstadt im Dreiländereck Bayerischer Wald, nahe der Grenze zu Tschechien und Österreich. Mit einer Einwohnerzahl von 7.261 bietet Freyung eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die vorgestellte Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage, lediglich 200 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt.
Freyung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Zugstation Freyung, die nur 500 Meter entfernt ist, und der Bushaltestelle Freyung Freyung Brauerei Lang, die sich unmittelbar vor dem Objekt befindet.
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zudem äußerst praktisch für den täglichen Bedarf, da sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung befindet. Neben drei Supermärkten und Bäckereien finden Sie auch Drogeriemärkte und einen Baumarkt in der nahen Umgebung.
Für Familien ist die Lage des Mehrfamilienhauses besonders attraktiv, da sich Bildungseinrichtungen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Hochschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung gesichert, denn eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls bemerkenswert.
Für kulturell Interessierte bietet Freyung eine Galerie und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe des Mehrfamilienhauses eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Naherholung wird in Freyung ebenfalls großgeschrieben. Der Auenpark, der Park Bayerische Landesgartenschau Freyung und der Park Schmidinger Mitte sind in der Umgebung und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Roland Kobler
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.12.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Freyung auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
