REPRÄSENTATIV UND ABSOLUT NEUWERTIG - HIER KÖNNEN SIE SICH SEHEN LASSEN: HALLE + BÜRO IN DORSTEN-HERVEST!

Objektbeschreibung

TRUMPFEN SIE AUF, MIT DIESER TOP-IMMOBILIE....

Es handelt sich um eine Lager- und Ausstellungshalle + Büro, die ca. 2015 auf einem
2.895 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet (Dorsten-Hervest) errichtet wurde.

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 976 m² teilt sich wie folgt auf:

- Ausstellungshalle ca. 300 m² (Höhe ca. 4,50 m)
- Lagerhalle ca. 519 m² (Höhe ca. 5,50 m)
- Büro Nr. 1-4, jeweils ca. 20 m² = insgesamt ca. 80 m²
- Büro Nr. 5 ca. 25 m²
- 3 separate WC-Anlagen, insgesamt ca. 9,00 m²
- Küche ca. 11 m²
- Eingangsbereich/Empfangsbereich ca. 28 m²

Der intelligente Grundriss verbindet die Nutzflächen absolut sinnvoll miteinander.

Bei Bedarf lassen sich die Flächen auch super unterteilen, so dass unterschiedliche Firmen die Immobilie nutzen könnten.

Die Außenflächen bieten u. a. ausreichend Platz für min. 17 Kfz-Stellplätze.

Und sollte der Platz nicht mehr ausreichen, gibt es noch Potential für eine Erweiterung der Halle oder für eine Betriebswohnung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Einzelheiten vorstellen zu können.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis in Vorbereitung

Bei der Ausstattung gibt es keine Beanstandungen...

- Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttechnik, Flachheizkörper Büro/Deckenlufterhitzer Lager)
- Warmwasserversorgung über Solar/Strom
- Dach Trapezblech/Dämmung/Foliendach
- Dachlichtband und Kuppel
- Thermowandfassade
- Iso-Fenster Aluminium u. Kunststoff
- Sonnenschutz Jalousien
- Rolltor
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 - 205-2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de