1.100qm Büro 4x275qm, 1.0km bis A81, 19 Tiefgaragenplätze mit E-Lade, Aufzug, Passivhaus, Klima A/C

Objektbeschreibung

- Kaltmiete ca. €10,90/qm
- Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 270qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Kühlung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage
- Es gibt noch 2 Kellerräume
- Es gibt noch eine privat Garage in der Tiefgarage
- 4 Beton Müllbox Container vor dem Haus für jeweils Platz für 3 x 240Liter Mülleimer

Büro mit 275qm:
€2.990,00 Kaltmiete
€ 875,00 Nebenkosten (siehe unten)
€ 320,00 mit 4x Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen
--------------------------------------------------------
€4.185,00 Gesamtmiete (Netto)
€ 795,15 MwSt 19%
--------------------------------------------------------
€4.980,15 Gesamtmiete (Brutto)

oder

Ganzes Gebäude:
€12.000,00 Kaltmiete
€3.500,00 Nebenkosten (siehe unten)
€1.520,00 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen
€150,00 Aussenstellplätze (vor dem Büro)
--------------------------------------------------------
€17.170,00 Gesamtmiete (Netto)
€3.262,30 MwSt 19%
--------------------------------------------------------
€20.432,30 Gesamtmiete (Brutto)

Brutto Warmmiete pro Quadratmeter €18,57 pro Monat mit allen Nebenkosten - inklusive 19 Tiefgaragen Stellplätzen und 19 E-Ladestationen, Strom, Heizung, Kühlung und allen Wartungskosten, 2 Aussenstellplätzen


Sie können auch 1 Büro mieten - also 1/4 - €2.990,00 Kaltmiete
Sie können auch 1 Etage mieten - also 1/2 - €5.980,00 Kaltmiete
Sie können auch 1 Etage und 1 Büro mieten - also 3/4 - €8.970,00 Kaltmiete
oder Sie mieten einfach alles mit 4 Büros und haben die gesamte Tiefgarage

Objekt anfragen »

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 270qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Kühlung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage

Haus hat Keso Schliessanlage mit Schlüsseln.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Nebenkosten:
- Pflege Aussenanlagen - jährlich
- Aufzug TÜV und Wartung (OTIS)
- Wartung Heizung und Lüftung - jährlich
- Wartung Tiefgaragentor - jährlich
- Grundsteuer Gemeinde Lehrensteinsfeld
- Gebäudeversicherung ERGO
- Niederschlagswasser
- Frischwasser
- Abwasser
- Strom (Kühlung, Heizung, Lüftung, Warmwasser, Betrieb, Licht, E-Auto laden etc.)
- Telekom Technik (Glasfaser Anschluss) Fernwartung
- PV-Anlagen Wartung und Pflege -jährlich
- Elektroanlage Wartung - jährlich
- Feuerlöscher Wartung - jährlich

Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!