Hausansicht
Drohnenansicht von oben
Ladeneinheit Café mit Verkauf
Ladeneinheit Café mit Verkauf
Doppelgarage mit Keller
Doppelgarage mit Keller
Holzschuppen
Garten
Treppenaufgang
Impression Wohnen
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Laden
Wohnung
Speicherraum
Keller
Lageplan
Ansprechpartner
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Café – für Visionäre mit Herz und Kreativität, in S-Bahn Nähe
80999 München
- 1.190.000 €
- Kaufpreis
- 228,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
228,00 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
ab sofort
vermietbare Fläche
152,00 m²
Grundstücksfläche
669,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8396013
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014679
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Allach
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Walmdach vereint stilvolle Architektur mit einer einzigartigen Nutzung und lädt dazu ein, neue Visionen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein beliebtes Café mit Verkaufsraum, das mit seinem einladenden Ambiente und einer treuen Stammkundschaft das Herzstück der Immobilie bildet. Mit einem langfristigen Mietvertrag gesichert, bleibt dieser besondere Ort als lebendiger Treffpunkt erhalten und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Die darüber liegenden Wohnflächen in Obergeschoss und die Nutzfläche (Speicher) im Dachgeschoss sind aktuell vakant und bieten vielseitige Möglichkeiten für eine kreative Neugestaltung. Auch die große Doppelgarage mit fast 50 m² mit Unterkellerung ist nicht vermietet. Ob moderne Wohnungen, die das Flair des Hauses bewahren, oder ein individuelles Konzept – die lichtdurchfluteten Räume und der Charme der Immobilie schaffen ideale Voraussetzungen für neue Ideen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die mehr suchen als nur eine Investition. Es lädt dazu ein, mit Freude und Leidenschaft einen Ort zu entwickeln, der Menschen zusammenbringt, Geschichten erzählt und ein Stück Lebensqualität bewahrt. Ein Ort, der Tradition und Zukunft miteinander verbindet und Raum für individuelle Träume bietet. Hier findet man keine Immobilie von der Stange, sondern einen besonderen Ort voller Potenzial – für Menschen mit Weitblick, die Wert auf Authentizität und Entwicklung legen.
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten Lage im Münchner Westen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die Buslinien X36, 160, 164 und 165 sowie die S-Bahn-Stationen „Allach“ und „Untermenzing“, gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die Autobahnauffahrten zur A99, A96 und A8 sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Der Allacher Forst und die Würm bieten weitere Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter das beliebte EVERS Einkaufszentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist und alles für den täglichen Bedarf bietet. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die grüne, familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Parks und Freizeitanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die sichere und ruhige Umgebung macht die Lage zudem besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudius Osterried
Ungererstraße 75
80805 München
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Kaufpreis 1.540.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.12.2024 in der Kategorie Bürohäuser in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
